二手房买卖合同的核心要件是什么？-法师兄

二手房买卖合同的核心要件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 07:30:06 256 人看过

二手房买卖合同基本信息有：

1、买卖双方的身份信息；

2、房屋交易情况；

3、房款及各项税费的支付方式和时间；

4、办理备案、过户、交房的时间；

5、违约处理。

以上几个方面是完善的房屋买卖合同不应缺少的基本条款，当然要根据每笔交易的实际情况和买卖双方协商的内容进行补充和细化。二手房买卖合同涉及的资金数额一般较高，尽可能从更好的角度考虑转移风险，建议委托专业律师。

商业票据的基本信息

商业票据是指由金融公司或某些信用较高的企业开出的无担保短期票据．商业票据的可靠程度依赖于发行企业的信用程度，可以背书转让，可以承兑，也可以贴现。商业票据的期限在9个月以下，由于其风险较大，利率高于同期银行存款利率，商业票据可以由企业直接发售，也可以由经销商代为发售。但对出票企业信誉审查十分严格．如由经销商发售，则它实际在幕后担保了售给投资者的商业票据，商业票据有时也以折扣的方式发售。英文CommercialPaper的缩写。商业票据是一种无担保的短期期票（promissorynote），有确定的金额及到期日。商业票据是一种可转让的金融工具，通常是不记名的。与存款单（CD）一样，商业票据是筹措流动资金的工具。从融资成本看，发行商业票据与存款单应没有什么区别，因为两者的收益率是相当的，但商业票据的期限通常在30天以内，以避免与存款单市场竞争。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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要点一：目的决定策略综观目前的二手房市场，主要存在着自住型和投资型两类人。当你准备购买二手房的时候，首先就应该明确自己为何要买二手房，不同的目的应采取不同的策略。婚房需求是今年楼市的亮点。由于今年是结婚的大年，不少青年人挤进买婚房之列，这成为了今年房产市场的一大亮点。其实不仅是婚房，对于动迁以及希望通过置换来改善居住环境的人来说，都应该从自己的实际情况来选择二手房。其中应该选择那些交通方便、配套完善、面积适中的二手房，或是二手次新商品房。交通、环境、面积以及价格等因素，应该成为普通购房者关心的几大因素，并根据自己的实际情况进行取舍。相比高峰时期的房价，目前二手房的投资潜力正越来越展现出来，特别是房价与房租之间的剪刀差，已使得不少投资者蠢蠢欲动。对于这些投资者来说，在选择二手房的时候，最需要关心的就是性价比。这不仅是指房价与租金之间的比例，在差不多房价的情况下，追求租金高的二手房。同时也要关

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商品房买卖合同的核心条款有哪些？

商品房买卖合同内容有以下这些：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项商品房买卖合同备案定义商品房买卖合同联机备案常被简称为联机备案，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结起来做什么呢？就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进

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