抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
1、你的情况属于民间借贷,债务人没钱归还,采用跑路行为来规避还款,你可以向所在地法院提起诉讼,要求判决借款人归还借款;
2、在借款人跑路的情况下,可以向担保人追偿,若借款时,没有约定担保人的担保金额,则可以视同全额连带责任担保,可以要求担保人全额赔偿,因此,可以将担保人一起告上法庭;
3、注意收集以下证据:借条或借款合同或借款协议、有担保人签名的担保合同或协议;债务人和担保人可执行的财产。建议,你的借款行为因债务人和担保人都采取逃避方式,收款可以说很困难了。因此,只有寻求合法途径来保护自己的权益。
-
如何追债:借贷人跑了该怎么办?
156人看过
-
借款人跑路,如何向第三人追讨呢?
350人看过
-
没有借条人跑了追债期是多少
291人看过
-
替人担保借款跑了如何处罚
103人看过
-
欠款不还人跑了债权人要如何讨债
78人看过
-
如何向借条上的借款人追讨债务
204人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
债务人跑路了,借款人如何去讨债?浙江在线咨询 2022-04-24对于债务人下落不明的案件,债权人追讨借款方法如下:债权人可直接向人民法院起诉追讨借款。债权人起诉时,应当到债务人原居住地或者财产所在地的法院起诉。只要有足够证据证明该借贷关系存在,符合《民事诉讼法》规定的立案受理条件,人民法院就会立案受理。债务人下落不明的,法院受理后一般用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期限届满,债务人仍不露面,法院对借贷关系明确的,经审理后可作缺席判决,判决生效后,尽管债务人
-
借贷人跑了怎么追债路径澳门在线咨询 2023-07-27借款后债务人找不到或者是逃跑的,债权人可以向法院起诉对方履行还款义务的。 法院出具判决书之后仍然不还的,债权人有权申请强制执行。 人民法院除对被执行人予以处罚外,还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单,将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。 债务人如果有藏匿、转移财产等拒不执行行为,法院可以采取司法拘留措施。如果拒不执行情节严重的,可能涉嫌拒不履行判决
-
借款人跑了,向担保人追钱,担保人如何处理最好青海在线咨询 2022-10-051,如果是一般保证,只要能找到债权人的住所,在其有财产可以偿还的情况下,先用债务人的财产偿还,不足部分再由担保人偿还。2,如果是连带保证,担保人需要先偿还债务。3,在保证人履行债务后,可以向债务人追偿相关债务。4,相关规定:(1)《担保法》规定:第十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法
-
-
替人担保借款跑了如何处理陕西在线咨询 2022-05-23若是一般保证,债务人跑路,债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿,只有当债务人财产被执行后仍有不足部分,才由担保人继续承担还款责任。而如果是连带责任,当债务人跑路时,债权人可要求担保人履行债务。