租户没到期退房可以抵扣租金吗-法师兄

租户没到期退房可以抵扣租金吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:11:56 493 人看过

一、租户没到期退房可以抵扣租金吗

租户没到期退房一般不可以抵扣租金。

1.如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知房东解除合同，这种情况下不算违约，房东不可以扣押金。押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。

2.如果合同没有相关约定，承租人提前解除合同，需要承担违约责任，通常是赔付一个月的租金，而押金一般就是一个月的租金，所以押金通常会作为违约金不退，但具体违约金以合同约定为准。

二、房屋租赁合同约定违约金数额标准

房屋租赁合同约定违约金数额标准：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租赁合同的诉讼时效是多久

租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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