开发商通知延期交房违约金还有吗-法师兄

开发商通知延期交房违约金还有吗

来源：互联网时间： 2024-08-19 15:26:01 89 人看过

在房地产市场中，如果开发商无法如期履行交房义务，将按照购房者与其达成的房屋销售合同中的相关条款进行判定，具体涉及到延期交付的违约责任。这种情况下，按照合同中约定的方式来计算违约金是最为合理和合法的。然而，如果合同中并未对此作出明确规定或者表述不够清晰，那么我们也可以采取另一种方法来计算违约金，即根据已经支付的房款总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的实际天数来得出相应的赔偿金额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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