继承的房产过户有时间限制吗，过户审核的内容-法师兄

继承的房产过户有时间限制吗，过户审核的内容

来源：互联网时间： 2022-07-27 16:42:30 390 人看过

继承的房产过户没有时间限制。房产继承过户审核的内容有，当事人的材料是否合法；申请书与材料是否一致；房地产的权属是否清楚，受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；承租人是否放弃优先购买权；共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

一、继承的房产过户有时间限制吗

继承的房产过户没有时间限制。

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产继承过户审核的内容

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，房产继承过户审核的内容如下：

1．当事人提供的材料是否合法、有效；

2．申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3．房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4．受让人按规定是否可以受让该房地产；

5．买卖的房地产是否已设定抵押权；

6．买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7．买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8．房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

三、继承的房产过户卖出是否交税

依据我国相关法律的规定，继承房屋后办理过户登记的，是需要交纳一定税费的，税费包括公证费、房地产评估费用等。

继承房产过户费用：

1．公证费40元／平米＊产权证面积

2．继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人

继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

3．房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额（万元）累进计费率％

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

《房地产转让办法》

《房产税暂行条例》第三条

《房产税暂行条例》第九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证过户时间有什么限制

一、房产过户流程及时间：1、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：(1)房产证原件及复印件一份;(2)房地产买卖契约一份及复印件一份;(3)房地产买卖申请审批表一份;(4)房屋产权登记申请书一份;(5)卖方身份证原件核对及复印件一份;(6)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。2、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：(1)填写减免税申请审批表(一式三份);(2)房产证复印件二份;(3)房地产买卖契约复印件二份;(4)评估表复印件二份;(5)原买卖发票(或合同)复印件二份;(6)买卖双方身份证复印件各二份。3、领证(12个工作日)领取房产证需携带证件(1)已交税费的发票;(2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件;(3)收件清单。注：

2023-05-05

440人看过
房产过户
继承遗产时房产过户流程，遗产继承房产过户期限是多久

一、继承遗产时房产过户流程继承遗产时房产过户流程如下：1．公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。2．房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3．费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，其中使用的是差额定率累进计费法。4．房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件

2023-04-04

130人看过
法律综合知识
房屋过户登记审核内容有哪些，房产过户多久能拿到房产证

房屋过户登记审核内容包括提供的材料是否无误、填写的内容是否合法有效、房屋产权是否清楚以及房屋是否存在抵押等。房产过户办理需要三个月才能拿到房产证，提交、审核、缴纳税费都需要花费一定时间。一、房屋过户登记审核内容有哪些房屋过户登记审核内容如下：1．当事人提供的材料是否合法、有效2．申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误3．房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围4．受让人按规定是否可以受让该房地产5．买卖的房地产是否已设定抵押权6．买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权7．买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权8．房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容二、房产过户多久能拿到房产证房产过户一般会在3个月左右拿到房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向

2022-08-18

421人看过
遗赠
通过遗赠获得的财产过户有时间限制吗

1、通过遗赠获得财产在进行过户时并没有时间限制。受遗赠人只要做出接受的意思表示即取得该财产的所有权，登记仅产生对抗效力并不发生物权变动的法律效果。2、受遗赠人应当自知道或者应当知道受遗赠之日起六十日内做出接受或者放弃遗赠的意思表示，没有意思表示的视为放弃。3、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。一、民法放弃继承权条件有哪些继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。放弃继承权的决定必须满足以下条件才有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2023-02-18

162人看过

继承人
车辆继承过户有时限吗

车辆继承过户没有时限，我国暂时还没有明确的法律条文规定遗产的继承应当在多长的时间内限制其办理完毕。另外根据《机动车登记规定》第十八条，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。一、车辆继承过户的流程首先要到被继承人生前住所地或主要财产地公证处进行继承公证办理，取得继承权公证书，具体流程如下：1．到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次办理。2．根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。公证员会告知应当提交哪些证明材料以及照片。3．所有的证明材料齐全，将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。4．承办公证员对《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。5．在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证费发票，到

2023-02-27

69人看过
房产过户
继承房产过户期限有规定吗

继承房产过户期限并没有相关的规定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承房产过户材料办理房产继承是没有时间限制的，也就是说，被继承人死亡后，大家在任何时间都可以申请继承登记。但是大家要注意，时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加，需要携带以下材料：1、房屋相关权利证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、被继承人死亡证明；5、房屋登记申请书（收件窗口领取）。如果是有多个子女共同继承的话，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人没有到公证处申请公证的话，公证处就无法出具公证书，从

2023-07-26

177人看过
法律综合知识
遗产过户有期限吗，房产继承过户新流程的规定有哪些

一、遗产过户有期限吗1、依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为二年，为了避免纠纷，继承房屋后应该尽快办理过户登记。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房产继承过户新流程的规定有哪些（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋

2024-01-20

384人看过
法律综合知识
车辆指标如何继承，继承过户时间有限吗

车辆指标继承的方式是被继承人需要自己有车辆，继承人一般是连车带指标一起获得，如果没有车辆的情况下，指标是不可以进行继承的。车辆过户一般都是没有时间限制的。一、车辆指标如何继承首先是真正的继承，而不是转让，其次被继承人需要有车，继承人是连车带指标一起获得的；如果被继承人在获得指标但还没买车的时候去世，则指标作废不能继承，且需要证明车辆来历。二、车辆继承过户时间有限吗车辆继承过户没有时限，我国暂时还没有明确的法律条文规定遗产的继承应当在多长的时间内限制其办理完毕。另外根据《机动车登记规定》第十八条，已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。车辆继承过户一般都是没有时间限制的。三、车辆指标可以保留多久汽车指标可以保留三十日。以下是关于机动车登记的具体介绍：1．申请转移登记：已注册登记的机动车所有权发生转移的机动车，现机动车所有

2023-04-19

252人看过

房产过户
继承房产过户要交税吗，房产继承过户要公证吗

一、继承房产过户要交税吗继承房产过户要交税，税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外，承受土地、房屋权属的非法定继承人，是需要缴纳契税1.5%；继承房地产免契税的是法定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、房产继承过户要公证吗房产继承过户要公证，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接登记房地产所有权变更，需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料，到公证部门市房产中心大厅设有公证窗

2023-06-26

244人看过
优先购买权
房屋转让过户要审核哪些内容

房屋转让过户要审核哪些内容，主要需要审核的内容有：第一、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效;第二、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;第三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;第四、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该房地产;第五、房屋转让过户中买卖的房地产是否已设定抵押权;第六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;第七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;第八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。温馨提示：以下房产不能转让1、达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设

2023-05-01

88人看过
房产过户
朋友想知道继承房产过户年龄有限制吗

时间没有限制，但是最好还是及时办理。继承房产过户流程及费用：1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，最低收取200元。2、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、收费项目在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。4、收费标准继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具体收

2023-02-26

287人看过
直系亲属
房产的遗嘱过户和继承过户的区别

一、房产的遗嘱过户和继承过户的区别1、法定继承法定继承又分为三种，分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。所谓协商继承，是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。然后根据协议，被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。协商继承最大的难度在于找到所有符合继承条件的法定继承人，如果你想证明自己是唯一的继承人，就必须证明其他符合条件的继承人放弃继承。这篇帖子《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗？》在去年特别火，说的就是协商继承的困境。公证继承，是指继承人通过公证取得继承权公证书，然后办理房屋过户。诉讼继承，如果协商继承和公证继承都无法完成过户，就需要通过诉讼的方式取得法律文件申请过户。由于继承人均为法定继承人，无论是协商、公证、诉讼，都不需要缴纳契税。2、遗嘱继承遗嘱继承的好处很明显，被继承人可以按照自己的意愿支配名下房产，比如指定继承人为法定继承人中的某一个

2023-04-12

467人看过

机动车
公司户的车过户给个人有时间限制吗

一、公司户的车多久可以过户给个人公司户的车过户给个人没有时间限制，只要在相关部门按照规定办理相关手续即可。如果公司车的所有权已经发生转移的，现机动车所有人，即公司法人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。二、过户办理流程有什么1、来到过户大厅后，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”；2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等；4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原

2023-08-03

402人看过
优先购买权
房屋过户登记审核的具体内容是什么？

房地产转让需确保合法有效、权属清晰、无纠纷，且不属于禁止转让范围。受让人需符合条件，买卖房地产已设定抵押权且承租人自愿放弃优先购买权，买卖共有的房地产需共有人自愿放弃优先购买权。房地产交易管理机构还需审核其他内容。有关当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容是否与提供的材料相符、准确；房地产的权属是否清晰，是否存在权属纠纷或他项权利不清的情况，是否属于《房地产转让办法》所规定不得转让的范围；受让人是否符合受让该房地产的条件；买卖的房地产是否已经设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否自愿放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否自愿放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为需要审核的其他内容。房屋过户申请需要提供哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要提交一系列材料。这些材料包括：1. 申请人身份证件：申请人需要提供本人身份证、户口本等有效证件，以便核实身份信息；

2023-10-13

461人看过