什么情况下需要缴纳土地出让金-法师兄

什么情况下需要缴纳土地出让金

来源：互联网时间： 2023-04-26 18:40:16 449 人看过

一、什么情况下需要缴纳土地出让金

1、开发商拿地需交纳土地出让金

地方政府出让一定年限（使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年）的土地使用权给开发商，开发商需一次性交纳该年限内的土地出让金。

2、购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为“划拨”的房产需补交土地出让金

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区人民政府可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。

二、哪种情况下可以免征土地出让金

1、住宅，产权证登记日期在2002年5月23日之后的存量房；

2、产权证登记日期在2002年5月23日之前的住宅，交易所系统内有过土地出让金缴纳记录的；

3、经上市交易过一次且产权证附记中有“上市“记录的住宅，例如产权证附记注明“上市房改房”；

4、确认土地性质为“出让”的住宅。注：仅凭商品房买卖合同上的记载不能确认土地的性质。

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