拖欠物业费需要交纳什么费用？-法师兄

拖欠物业费需要交纳什么费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:30:13 389 人看过

一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

拖欠物业费会纳入失信人吗

拖欠物业费会录入失信人。

因拒不交纳物业费，物业管理公司起诉到人民法院，法院判决支付物业费，判决生效后被告人具有履行能力而不履行，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单。

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4、违反财产报告制度的；

5、违反限制消费令的；

6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。

具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：

1、被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；

2、当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；

3、申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；

4、终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；

5、因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的；

6、人民法院依法裁定不予执行的；

7、人民法院依法裁定终结执行的。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。

《物业管理条例》第六十四条业主应支付物业服务台约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约，逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的，业主委员会有权督促其在期限内支付；逾期不支付的，财产管理企业可以向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多中止执行相关文章

法律综合知识
两年没交物业费需要交滞纳金吗

关于业户延迟缴纳物业费用是否需支付逾期滞纳金的问题，通常情况下是无需交付的，除非业户与物业企业之间另有特约规定。在当前我国物业管理法规体系之中，并未对物业方面是否有权收取这类逾期滞纳金作出明确规定。然而，具体涉及到业户和物业企业之间签署的物业服务合同之中的相关款项内容，便可对此作出判断。在已有的法律裁判案例之中，有相当数量的案件里，法院倾向于按照合同约定允许物业公司收取逾期滞纳金；而对于那些不赞成的司法裁定，当事人则有权依据实际损失向对方申请赔偿违约金。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-05-08

257人看过
业主
物业费欠了一年要交滞纳金吗

物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。一、没交物业费物业有权利停用门禁卡吗不可以的。《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、未交房期间是否也需要缴纳物业费《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业

2023-06-19

138人看过
业主
房屋空置，物业费是否需要交纳？

买了房子不住同样需要交物业费。一般买了房子不住也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。一、不交物业费的影响有：1、业主无法享受物业服务；2、需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。二、物业费构成包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。总而言之，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只

2023-06-30

388人看过
法律综合知识
如何催缴拖欠的物业费，物业费拖欠的后果是什么

催缴拖欠的物业费的方式是：要坚持守法守约的底线，要善于签合同，通过管理规约和业主大会议事规则限制欠费业主权利等方式。物业费拖欠的后果是，物业公司停止提供物业服务，并通过起诉的方式要求支付拖欠的物业费与违约金。一、如何催缴拖欠的物业费催缴拖欠的物业费的方式是：1．要坚持守法守约的底线。业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。虽然法理上业主不得因物业服务不到位而主张拖欠物业费合理或要求物业费打折，但是现实中，的确有很多法院因为物业服务公司的服务不到位而判物业费打折。2．要善于签合同。物业服务合同中，一要明确约定物业服务标准，减少服务争议；二要约定物业费拖欠时的滞纳金交纳条款，一定比例的滞纳金对拖欠物业费的业主能起到一定震慑作用；三要约定服务与费用纠纷解决办法。3．通过管理规约和业主大会议事规则限制欠费业主权利。取得业主大会和业主委员会的同意，在管理规约和业主大会议事规则中

2022-08-29

459人看过

法律综合知识
物业费免交需要什么条件

一、物业费免交需要什么条件关于申请免除物业管理费用之事项，请遵循以下几点要求进行操作：首先，若开发商尚未将房屋交付予您，那么作为该房屋的所有权人，您有权利向其提出免除物业管理费用的请求；其次，如果您能够提供足够的证据证明物业服务质量未能达到合同所规定的标准，那么您也拥有同样的权利去提出这样的请求；再者，如果物业公司并未获得物价部门的收费许可，那么根据相关法律法规，您仍有权利对相关费用提出免除请求；最后，若发现物业公司在收取合同中所规定的费用时存在违反合同条款的行为或者收费不合理的情况，身为物业使用者及受益方的您则具有权力就此种违规费用提出免除的请求。另外，对于长期闲置的空置房产而言，按照合同规定的收费标准，您有权请求物业公司以70％或者50％的比例来减轻相应的物业管理费用负担。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同

2024-07-27

254人看过
业主
物业服务费用由谁交纳？

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业可以接受委托代收上述费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。

2023-04-22

298人看过
法律综合知识
物业费包括什么内容小区物业都要交什么费用

物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采

2024-05-13

295人看过
债务转让
承租人需要交物业费吗,物业索要物业费怎么办

一、承租人需要交物业费吗如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。我国《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。二、物业索要物业费怎么办1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办？如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，

2023-03-21

407人看过

法律综合知识
逾期未交物业费是否需交纳滞纳金

一、逾期未交物业费是否需交纳滞纳金逾期未交物业费一般是不需要交滞纳金的，目前我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。但在现有的部分司法判例中，法院支持物管按合同约定收取滞纳金；不予支持的可以请求赔偿违约金。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、未交物业费被告怎样应对没交物业费被起诉收到传票，应该立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉，或是积极应诉。自己需要承担部分诉讼费。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的

2023-06-09

309人看过
债权人
物业费滞纳金合法吗不交物业费有什么后果

一、收取物业费滞纳金合法吗物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。二、不交物业费有什么后果1、不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面

2023-03-23

171人看过
业主委员会
拖欠物业费会面临哪些费用？

当前,我国物业管理条例并未明确物业服务企业是否有权收取欠缴的物业费,因此,收取欠费的滞纳金是否合法,需要参考业主与物业服务企业签订的合同条款来判断。但在现有的司法判例中,法院支持物管按合同约定收取滞纳金。当前，我国物业管理条例并未明确物业服务企业是否有权收取欠缴的物业费，因此，收取欠费的滞纳金是否合法，需要参考业主与物业服务企业签订的合同条款来判断。但在现有的司法判例中，法院支持物管按合同约定收取滞纳金。物业费欠缴如何产生滞纳金？法律规定如何？物业费欠缴产生滞纳金是物业管理行业中常见的问题,由于物业服务企业通常要求业主按时缴纳物业费,但有些业主未能按时缴纳或者拖欠了物业费,因此产生了滞纳金。根据《物业管理条例》第三十六条规定,物业服务企业可以催告业主缴纳物业费,如果业主逾期不缴纳物业费,物业服务企业可以采取以下措施:1. 向业主发出催缴通知书,要求

2023-09-06

412人看过
法律综合知识
二手房拖欠物业费谁交

一、二手房拖欠物业费谁交二手房拖欠物业费由原业主支付。新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。二、物业费的内容物业费包括：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3．物业管理区域清洁卫生费用。4．物业管理区域绿

2023-07-07

254人看过

法律综合知识
买房需要缴纳哪些费用，需要交纳多少费用

一、诚意金购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。二、首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房最低付款比例为30％。而二套房比例贷款收付比例不得低于50％。三、贷款相关费用贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统

2023-11-26

252人看过
业主
在什么情况下，业主不需要缴纳物业费？

民法典规定可以不交物业费的情况如下：1、小区配套设施不达标，减免物业费；2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；4、物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为，如遇到此情况，业主可以合理维护自身权益。民法典业主不交物业费可以停水停电吗业主不交物业费也不可以停水停电。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。（中华人民共和国电力法》供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合

2023-07-13

158人看过