租房子定金交了怎么才能要回来-法师兄

租房子定金交了怎么才能要回来

来源：互联网时间： 2022-11-05 02:44:27 107 人看过

租房子定金交了要回来双方可以协商，交付定金的人属于无民事行为能力或者限制民事行为能力的，可以要求返还定金，房屋出租备案证明去房屋产权登记中心开具。

一、租房子定金交了怎么才能要回来

租房子定金交了要回来要满足以下条件：

1.交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。

2.出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

3.出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

二、租房漏水维修费用谁出

租房漏水维修费用房东出，《民法典》规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

三、房屋出租备案证明去哪开

房屋出租备案证明去房屋产权登记中心开具，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公证，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

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