小产权房能落户口吗-法师兄

小产权房能落户口吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:44:03 343 人看过

不可以。

根据我国现行的《土地管理法》，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：

一是农民的宅基地，

二是农村公共设施的用地，

三是农村兴办的村办企业或者联营企业，

四是根据《民法典》，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。

由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

“小产权房”历史成因复杂，有些有合理的因素在其中，对小产权房的处理要谨慎。目前的处理有两种方式：对于符合土地规划的已建小产权房，按规定补办手续，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证。否则仍旧属于不合法。对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不进行转换。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多落户相关文章

房产证
小产权房有房产证吗小产权房能否过户

一、小产权房有房产证吗小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、小产权房可以过户吗首先，我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续，那么小产权房就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是非法建筑。既然小产权房是合法的，那么小产权房是否可以购买和过户呢？小产权房是可以过户的，不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设

2023-06-21

345人看过
法律综合知识
落户口需要产权证吗?

一、落户口需要产权证吗房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。根据《中华人民共和国户口登记条例》：“第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。(一)所内迁移凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。(二)所间迁移凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭

2022-10-17

465人看过
落户
小孩落户口怎么落

一、小孩落户口怎么落小孩落户口的办理程序如下：1.用医院开具的孩子出生证明到当地的妇幼保健站开具正式的出生医学证明。说明:此过程最好在孩子出生1个月内办理，还有就是一定要起好名字后办理。没有名字，就没有办法办理出生医学证明。2.到夫妻双方的单位开具介绍信，到夫妻双方的单位在计划生育服务手册的申请《独生子女父母光荣证》上面签字盖章。一般就是找单位上的妇联主任。3.拿着介绍信和盖过章的计划生育服务手册到当地的计划生育办公室办理孩子出生登记手续。4.到要落到的父/母单位的户籍协管员那里开具落户介绍信。5.拿计划生育服务手册、落户介绍信、要跟随落户人的户口到辖区的派出籍科办理落户手续。二、孩子落户能落到爷爷户口上吗孩子落户正常请况是不可以直接上到爷爷户口上的，孩子的户口只能在父母一方的常住户口所在地申报户口。但是特殊情况因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候

2023-04-23

89人看过
法律综合知识
原房主不迁户口能落户吗

一、原房主不迁户口能落户吗面对原房主不迁户口的情况，你依然可以落户。具体来说，你可以凭借房产证，前往当地辖区派出所户籍科申请落户。如果户籍科以现住址已有户口为由拒绝办理迁入手续，你有权要求其解决原户口的迁出问题。1．你作为房屋的合法产权人，拥有迁入户口的正当权利。2．原房主在此处已无任何产权关系，其户口未迁出属于违规行为，且缺乏正当理由。3．若派出所不予配合，你完全有权向当地人民法院提起诉讼，要求原户主与派出所履行相关义务。二、二手房户口无法落入怎么办？1．在二手房交易中，若遇到户口无法迁入的情况，首先需明确的是，即便房屋上存在其他户口，作为新房主的你仍有权凭借房产证和户口本办理迁入手续。2．需要注意的是，法律并不支持强制将原户口迁出，这可能导致户口“空挂”现象。为避免此类纠纷，购房者在购买二手房时应充分重视户口问题，了解相关政策和规定。3．引发户口问题的原因多样，包括但不限于房屋权属与户

2024-08-20

253人看过

自然人
户口落在亲戚家，生了小孩，小孩能跟着上户口吗？

户口落在亲戚家，生了小孩，小孩能跟着上户口。户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。户籍地。户籍地是指经公安机关登记的，载明于居民户口本和身份证的户口所在地。根据中国户口登记条例和现行的户籍管理制度，新生儿出生后一个月以内，即应由户主、亲属、抚养人等向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。户籍地可以因自然人户口迁移进行相应变更。户口迁移。户口迁移的常见情形包括户口由外省市迁入、户口迁出、户口区域内迁移等。户口迁移证。户口迁移证是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证。由户口迁出地的公安机关高校由校公安派出所开具。持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。随迁子女。随迁子女是

2023-02-17

264人看过
法律综合知识
户口可以迁到小产权房吗

一、户口可以迁到小产权房吗关于小产权问题中所涉及到的年产籍落户问题，我们需要认识到，小产权房产本身并不具备产权证明文件，这也意味着相应的户籍手续无法在这类房产上得到落实。小产权房产或者说单位集资房在法律层面得不到应有的保障，因此任何与之相关的协议都将被视为无效，售房者有权在任何时候收回物业，购房者亦可选择退房。值得关注的是，单位集资房仅能在特定的单位内部员工之间转让，而不得随意对外出售。此外，所谓“小产权”和“乡产权”的房产所具有的权属、转让、处分及收租获利等各种权益均与其缺乏房产产权证书有着直接关联，这些房产无法完成产权过户手续。对于乡村地区的集体建设用地而言，在所有权保持不变的前提下，确实可以通过出让、租赁等途径取得土地使用权，进而进行工业、商业乃至教育类别的建设活动，然而却受到有限制地授权禁止对其进行商品房开发建设。因此，作为城市居民，购买小产权房产的任何相关协议都将被判定为无效，由

2024-03-07

257人看过
小产权房
对小产权的解释，小产权房能过户吗

一、对小产权的解释对小产权的解释有：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。二、小产权房能过户吗小产权房不能过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，所拥有的房产证也不是完整的，性质上属于债权。该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据法律规定，过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证，不能办理过户手续。另外，《中华人

2023-06-19

198人看过
结婚证
小三生的孩子能落女方户口吗

小三生的孩子是可以落到男方户口的。非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭出生医学证明和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。一、未婚有孩子怎么上户口可以父母双方先登记结婚，后办理子女的户口登记。办理非婚生子女的户口登记，需要向民政部门提交非婚生子女的《出生医学证明》、户口簿、双方的结婚证。如果双方不结婚，那么子女只能选择随其中一方落户，此种情形下，申请人还需要提交非婚生育说明。如果申请随父亲落户，需要提交有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。二、没有户口怎样落户口？不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办

2023-04-12

354人看过

落户
落户小产权房最新政策解读

小产权房是不可以登记的也不会发房产证的，而且属于产权归属不明确的就不可以作为任何东西的抵押。小产权房也是不能过户的，是没有产权证的，所以不能落户。小产权的房产国家是不会颁发房产证的，其他机构比如村委会或是乡政府发的产权证等证件都是无效的，国家法律上是不承认的。小产权房最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。小产权房最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。根据我国《土地管理法》的规定，农

2023-07-01

251人看过
法律综合知识
2024民法典中小产权房落户口需要什么手续

一、民法典中小产权房落户口需要什么手续民法典中小产权房是不能落户口的。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、小产权房可以转让吗小产权房落户根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。由于“小产权房”不是依照国家规定建造的，购买此类房屋的人的利益也将不受

2023-12-22

297人看过
落户
租房子落户口影响房主落户吗

租客租房落户,对于房东是不会产生影响的。一、房东租房需要注意什么房东租房要注意的事项。房东租房要注意的问题，是指房东作为出租方，在出租房屋时应当注意的问题。如下：1、房东租房要注意租客是否具有支付租金的能力；2、房东租房要注意租客租赁房屋的用途；3、房东租房要注意租客租赁的期限；4、房东租房要注意房租支付的方式以及周期；5、房东租房要注意房内物品的新旧程度；6、房东租房要注意的其他问题。二、房东收不到房租有权收回房子吗？拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷，房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品，擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。正确的做法是，房东催告并经过合理期限之后，租客仍然拖欠房租的，房东可以解除租赁合同。三、居住证对房东的影响给办理居住证对房东没有多大影响，但是租房合同失效后就要解除居住证，否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该

2023-03-17

183人看过
法律综合知识
天津市户口能在农村买小产权楼房吗

拥有城镇户籍身份的市民在乡村地区购置小产权住宅楼则常常会受到限制。通常而言，针对户籍属于城镇的市民购买农村小产权住宅楼时，将面临严格的管理要求，且需满足特定的资格条件并遵循相应的办理流程。关于天津市的具体情况，由于现有的政策规定可能因地区法规细则的差异而存在差异性，因此我们强烈建议您向当地房地产主管部门或其他相关机构进行进一步咨询，以获得更为精确、详细的权威信息。此外，您还可考虑寻求地产置业中介公司或者律师事务所的协助，他们凭借专业知识与经验能为您提供更具针对性的指导意见及建议方案。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2024-08-18

375人看过

法律综合知识
落户在人才市场，小孩能落户吗

一、户口落户在公司和落户在人才市场有什么区别？人才的集体户口一般有两年的挂靠期。单位的集体户口是在离职后迁出的。人才市场集体户口挂靠对象是与人才市场签订《户口挂靠协议书》的代理单位的所属员工，否则户口只可落在家庭所在地或单位所在的派出所。也就是说你的单位因为规模或其他原因并不提供户口挂靠，但委托人才市场进行挂靠。单位集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。二、落户在人才市场，小孩能落户吗小孩只能上家庭户口，不能上集体户口。本市大学生户口档案托管到省人才交流中心后，如果结婚生子需为小孩上户，分为以下两种情况办理：1、毕业两年内的学生，如果想留汉，

2023-11-21

180人看过
第三者
房产仲裁后户口能落出去么

仲裁后房屋能落户。除适用专属管辖的房屋买卖合同纠纷外，房屋买卖合同可以申请仲裁。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。一、合同纠纷案怎么办？1、和解，和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解，调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁，仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼，诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。二、房屋租赁合同纠纷司法解释和处理方法1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上

2023-02-23

220人看过