是拆迁前的征地
来源:互联网 时间: 2023-05-31 17:11:45 464 人看过

拆迁前是否先征地?

一般来说,征地拆迁顺序可以由双方协商。同时,征地通知和安置补偿通知需要由征地地出示,让群众从通知中了解实施文件和补偿安置方式。不出示的,可以拒绝拆除。土地征收与房屋拆迁是不同的行政行为,分别由具有相应职能的行政机关依法行使。根据《城市房地产管理法》第六十二条的规定,机关负责一些地方土地管理和房地产管理(或房屋拆迁管理)的,可以依法分别行使这两项职权,对土地实行行政管理按照相应的法律程序取得和拆除房屋。依法行政体现在每一项具体行政行为中。首先,要依法行政。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 21:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地征收相关文章
  • 征地拆迁补偿拆迁人是谁
    原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则,是在公有房屋为主体的情况下规定的,实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见,直接与房屋使用人达成补偿安置协议;一些城市实行的货币安置,将大部分补偿资金支付给房屋使用人,致使房屋所有人的利益受到损害,引起房屋所有人诸多不满。随着住房制度改革的逐步深化,我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系,在拆迁过程中是从属的法律关系,它的调整应当依据相关的民事法律,在房屋所有人与承租人之间进行调整,而不应当由拆迁人在损害房屋所有人利益、未经得房屋所有人同意的前提下自作主张调整。这是新修订的《条例》将被拆迁人定义为被拆迁房屋的所有人,同时规定拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿的背景。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成
    2023-02-25
    245人看过
  • 当前征地拆迁存在的问题、成因
    近年来,随着城市建设及郊区城市化建设快速发展,征地拆迁项目不断增多,其规模不断扩大。越来越多的土地被征用、房屋被拆迁,随之而来的征地拆迁纠纷也不断增多。由于该类纠纷的存在其一定的复杂原因,对其处理的法律依据也有一定困难,所以由此产生大量群体上访事件,严重影响社会稳定。为此,我们对当前征地拆迁存在的问题进行认真的调查和思考,并提出对策建议,供有关方面参考,具有重要的现实意义。一、当前征地拆迁存在的问题近年来土地征用、房屋拆迁工作是稳定、有序进行的,但由于各方面的原因,还存在着一些不可忽视的问题,这些问题主要有:(一)征地数量大。党中央、国务院从我国国情出发和基于国家粮食安全的战略考虑,把保护土地及耕地作为一项基本国策。国家对土地用途实行严格的管制制度,对农用土地转为建设用地规定了严格的审批程序,实行占一补一的耕地占用补偿制度。但近几年来,有些地方一窝风的建开发区,不论项目有无或多少,先圈地再
    2023-04-23
    189人看过
  • 是选择“协议拆迁”还是“征地拆迁”
    在拆迁中,无论是选择“协议拆迁”还是“征地拆迁”,都有一种“协议拆迁”的形式。协议拆迁是一种非强制性的民事征地拆迁形式。不是相关部门牵头的拆迁,而是普通的民事主体,通过与被拆迁方签订民事协议的方式,实现其房屋拆迁的情况。协议拆迁对被拆迁方最大的好处是:没有协议,就不能强拆。然而,协议拆迁并不是一个严格的法律概念,存在着一些问题,包括:1。协议拆迁,“拆迁补偿协议”是民事协议,不是行政协议。在民事协议中,拆迁方的违约成本较低,而保护被拆迁方利益的成本较高。我们面临的问题包括:村委会解散、拆迁办缺位等等。在行政协议中,相关部门作为合格被告承担责任。与被拆迁方签订的拆迁补偿协议实际执行的可能性将高于协议执行的可能性。二是法律程序缺失:在征地拆迁过程中,按照正常的法律程序,集体土地应当按照土地管理法、土地管理法实施条例、征地公告办法等进行征收。,保护被拆迁人的权益。而拆迁协议是开发商(或其他民事主
    2023-05-31
    246人看过
  • 是选择“协议拆迁”还是“征地拆迁”
    在拆迁中,无论是选择“协议拆迁”还是“征地拆迁”,都有一种“协议拆迁”的形式。协议拆迁是一种非强制性的民事征地拆迁形式。不是相关部门牵头的拆迁,而是普通的民事主体,通过与被拆迁方签订民事协议的方式,实现其房屋拆迁的情况。协议拆迁对被拆迁方最大的好处是:没有协议,就不能强拆。然而,协议拆迁并不是一个严格的法律概念,存在着一些问题,包括:1。协议拆迁,“拆迁补偿协议”是民事协议,不是行政协议。在民事协议中,拆迁方的违约成本较低,而保护被拆迁方利益的成本较高。我们面临的问题包括:村委会解散、拆迁办缺位等等。在行政协议中,相关部门作为合格被告承担责任。与被拆迁方签订的拆迁补偿协议实际执行的可能性将高于协议执行的可能性。二是法律程序缺失:在征地拆迁过程中,按照正常的法律程序,集体土地应当按照土地管理法、土地管理法实施条例、征地公告办法等进行征收。,保护被拆迁人的权益。而拆迁协议是开发商(或其他民事主
    2023-05-31
    238人看过
  • 征地拆迁补偿拆迁人是谁呢
    原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则,是在公有房屋为主体的情况下规定的,实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见,直接与房屋使用人达成补偿安置协议;一些城市实行的货币安置,将大部分补偿资金支付给房屋使用人,致使房屋所有人的利益受到损害,引起房屋所有人诸多不满。随着住房制度改革的逐步深化,我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系,在拆迁过程中是从属的法律关系,它的调整应当依据相关的民事法律,在房屋所有人与承租人之间进行调整,而不应当由拆迁人在损害房屋所有人利益、未经得房屋所有人同意的前提下自作主张调整。这是新修订的《条例》将被拆迁人定义为被拆迁房屋的所有人,同时规定拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿的背景。一、征地拆迁补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用
    2023-02-26
    227人看过
  • 征地拆迁中补偿拆迁人是谁
    一、征地拆迁中补偿拆迁人是谁?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。二、房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。三、被
    2023-04-23
    69人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地征收是国家为了公共利益需要,以补偿为条件,依法强制将农村集体所有的土地,转为国家所有的城市用地的行为。 用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体组织的补偿费用。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相关咨询
    • 征地拆迁是先征地后拆迁吗
      重庆在线咨询 2022-06-10
      一般情况下拆迁是先征地后拆迁,双方也可以通过协商进行处理。征地方需要出示征地公告和安置补偿公告,告知征地执行的文件和补偿安置的方式,未经出示可以拒绝拆迁。
    • 拆迁是先征地后拆迁的么
      澳门在线咨询 2022-06-06
      一般情况下拆迁是先征地后拆迁,双方也可以通过协商进行处理。征地方需要出示征地公告和安置补偿公告,告知征地执行的文件和补偿安置的方式,未经出示可以拒绝拆迁。
    • 拆迁是先征地后拆迁的吗
      江苏在线咨询 2022-05-25
      一般实践中,征收农村土地,是先征地,后拆迁宅基地上建造的房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百四十三条第一款、第二款的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护
    • 进行拆迁是先征地后拆迁还是先征地后拆迁
      福建在线咨询 2022-07-10
      一般实践中,征收农村土地,是先征地,后拆迁宅基地上建造的房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百四十三条第一款、第二款的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护
    • 征地拆迁是先拆还是先征地后拆?
      重庆在线咨询 2022-06-03
      一般实践中,征收农村土地,是先征地,后拆迁宅基地上建造的房屋。根据《民法典》第二百四十三条第一款、第二款的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法