是拆迁前的征地-法师兄

是拆迁前的征地

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:11:45 464 人看过

拆迁前是否先征地？

一般来说，征地拆迁顺序可以由双方协商。同时，征地通知和安置补偿通知需要由征地地出示，让群众从通知中了解实施文件和补偿安置方式。不出示的，可以拒绝拆除。土地征收与房屋拆迁是不同的行政行为，分别由具有相应职能的行政机关依法行使。根据《城市房地产管理法》第六十二条的规定，机关负责一些地方土地管理和房地产管理（或房屋拆迁管理）的，可以依法分别行使这两项职权，对土地实行行政管理按照相应的法律程序取得和拆除房屋。依法行政体现在每一项具体行政行为中。首先，要依法行政。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

拆迁程序
征地拆迁程序有哪些步骤，征地拆迁和占地拆迁的区别是什么？

一、征地拆迁程序有哪些步骤，征地拆迁和占地拆迁的区别是什么？简单来说，因国家建设征用集体土地需要拆迁的叫征地拆迁；因农村建设占用集体土地需要拆迁的叫占地拆迁，但是法律上没有占地拆迁一说。征地拆迁程序主要包括以下步骤：1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用

2023-04-12

253人看过
法律综合知识
土地征收是征地吗还是拆迁

一、土地征收是征地吗还是拆迁你要知道，土地征收和拆迁可是两个完全不同的概念哦。征地，简单来说就是政府把农民的地征走，主要是为了搞一些大规模的建设，为了我们大家的公共利益着想嘛，所以，这个时候的补偿原则就要求公平公正，不能让农民吃亏。而拆迁呢，就是把农民的房子或者其他建筑拆掉，这个原因可能有很多种，比如商业开发啊，或者不是为了公共利益等等，这种情况下，补偿原则就要尽可能的充分，合理了。所以说，征地和拆迁最大的区别就在于，前者是针对土地本身的，后者则是针对土地上面的建筑。而且，征地通常都是为了公共利益，补偿原则也相对比较合理；但是拆迁的话，原因就多种多样了，补偿原则自然也要更加充分才行。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地

2024-07-17

202人看过
拆迁程序
拆迁是先征地后拆吗

拆迁一词，法律上的可追溯性应该是《城市房屋拆迁管理条例》，但该条例已被2011年1月21日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止，因此，拆迁现在法律用语，目前，无论是征收土地还是房屋，法律用语都叫征收，但人们仍然习惯性地称征收土地为征地，征收房屋称为拆迁。基于这样的理解，两者之间没有相继的问题，因为公共利益需要征用一块土地用于建设用地，所以需要对土地的使用者、地上附着物和房屋的所有者进行补偿种征收工作和补偿工作是同步进行的，没有相继的。征地和拆迁先后进行的情形，更常见于征收农村土地用于储备，一般先征收老百姓的承包地，然后再拆迁房屋，这是与拆迁方评估拆迁工作难易程度而采取的策略，不是法律上的规定。农村征地拆迁程序是怎样的如何进行征地拆迁进行征地的程序：1、办理用地申请。2、拟定征地方案。3、征地审查。4、征地审核与批复。5、征用土地方案的公告。6、制定征地补偿安置方案。7、征地补偿、

2023-08-08

212人看过
法律综合知识
拆迁前会征地吗有补偿吗

一、拆迁前会征地吗有补偿吗1．在拆迁过程中，土地补偿遵循的是依据土地原始用途来依法、适时且充足地支付土地补偿款、安置补助费以及住宅与其他地上附属设施及青苗等相关补偿费用，同时还要为被征地的群众提供社会保障费用的政策。2．针对拆迁赔偿事宜并没有明确规定的统一标准，总体上的补偿原则是不能使原本的生活居住水平和条件有所下降，甚至应该适度地进行改善和提升。通常来讲，拆迁补偿标准如下：房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次，按照每平米的单价进行计算；周转补偿费，则是根据临时居住条件进行划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴；而奖励性补偿费，则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定，不得随意变更。3．房屋征收决定公告应详细载明征收的目的、征收的范围、负责实施的单位、征收补偿方案、签约的期限，以及行政复议和行政诉讼的权利，还有禁止在征收范围内实施的行为等重要事项

2024-07-26

200人看过

法律综合知识
征地拆迁案要复议前置吗

一、征地拆迁案要复议前置吗依据我国《行政复议法》第三十条明确规定，任何个人、法人或其他社会团体在认为行政部门所实施的具体行政行为侵犯了他们已合法获取的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海洋等自然资源的所有权或使用权时，应首先向相关行政机构提出行政复议申请；若对行政复议裁决仍持有异议，则可依法向人民法院提起行政诉讼。针对征地拆迁这一特定领域，所涉及的主要问题在于土地使用权。如若对政府就土地使用权所做出的决定持不同意见，那么必须先行进行行政复议程序，只有在对复议结果仍然不满的情况下，才能进一步启动诉讼程序。换言之，在征地拆迁过程中，行政复议具有优先性和前置性。《土地管理法》第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准

2024-07-14

310人看过
法律综合知识
征地拆迁前要公示土地指标吗

一、征地拆迁前要公示土地指标吗确实如此，农村地区在征地拆迁过程中必须遵循公示原则。依照我国相关法律法规，丈量与拆迁需进行公示，公示内容涵盖了被征用或拆迁的土地使用权单位及范围、征收或拆迁的目的及标准、相关补偿政策等。公示的宗旨在于保证拆迁过程的透明度和公正性，维护被征地或拆迁者的权益，同时确保相关程序符合法律规范。公示期限通常为30天以上，以便让各方了解相关信息，并提供充足的申诉和反馈渠道。《征用土地公告办法》第二条征收土地公告和征地补偿、安置方案公告，适用本办法。第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。二、政府发布征地意见拆迁概率大吗并不必然如此，公示仅为拆迁过程中可能出现之步骤；实际实施还需结合诸多因素综合考虑。公示过后，须举行听证会，随后根据反

2024-07-27

269人看过
代理权
是选择“协议拆迁”还是“征地拆迁”

在拆迁中，无论是选择“协议拆迁”还是“征地拆迁”，都有一种“协议拆迁”的形式。协议拆迁是一种非强制性的民事征地拆迁形式。不是相关部门牵头的拆迁，而是普通的民事主体，通过与被拆迁方签订民事协议的方式，实现其房屋拆迁的情况。协议拆迁对被拆迁方最大的好处是：没有协议，就不能强拆。然而，协议拆迁并不是一个严格的法律概念，存在着一些问题，包括：1。协议拆迁，“拆迁补偿协议”是民事协议，不是行政协议。在民事协议中，拆迁方的违约成本较低，而保护被拆迁方利益的成本较高。我们面临的问题包括：村委会解散、拆迁办缺位等等。在行政协议中，相关部门作为合格被告承担责任。与被拆迁方签订的拆迁补偿协议实际执行的可能性将高于协议执行的可能性。二是法律程序缺失：在征地拆迁过程中，按照正常的法律程序，集体土地应当按照土地管理法、土地管理法实施条例、征地公告办法等进行征收。，保护被拆迁人的权益。而拆迁协议是开发商（或其他民事主

2023-05-31

246人看过
鉴定结论
征地拆迁的实施原则是

第七条凡位于电网建设工程区以内或线路保护区以内，影响电力设施安全及人身、其他设施安全的土地、工程附属设施用地等均属于征占地范围。凡属于征占地范围内影响电网工程建设的地上、地下建筑物和附着物、树木均属拆迁、砍伐对象。第八条使用国有土地按照国家相关法律、法规办理征地手续。第九条使用集体所有的土地按照本办法规定给予补偿费用。第十条拆迁国有、集体和个人所有的地上、地下建筑物、附着物、砍伐树木等按照本办法规定给予补偿。第十一条国有、集体和个人及其它组织的一切违章建筑物，一律自行拆除，不予补偿。第十二条与供电部门签订合同或协议书的单位和个人所修建的各种构筑物及设施，按照合同或协议书的规定执行。第十三条跨越铁路、桥梁、公路、电力、通讯设施涉及的事宜按照本办法执行。第十四条被征收的土地和拆迁的建筑物、附着物有产权纠纷的，按照先征收、先拆迁的原则处理。待有关部门确定产权归属后再行补偿。第十五条在拆迁、施工过

2023-08-06

57人看过

罚金
农村征地是怎样拆迁的？

对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记，而户口在农村的人不一定就是农业人口，要看是否为“农业家庭户”。农业人口主要有两项相关的权利：（一）承包土地1、《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”2、其中，如何确定是否是农村集体经济组织成员，法律法规没有明确规定，但实践中主要依据的就是户口。此外，可以参考《重庆市高级人民法院印发关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要的通知》：“关于集体经济组织成员认定的基本原则。农村集体经济组织成员资格的认定，应当以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖于农村集体土地作为生活保障为基本条件，并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口，作为判断农村集体经济组织成员资格的一般原则。”（二）申请和获得宅基

2023-08-05

144人看过
法律综合知识
征地拆迁前非转农如何安置

一、征地拆迁前非转农如何安置在农村地区进行的房屋拆迁工程中，若涉及到集体土地的处置问题，则需遵循我国的相关法律法规——《土地管理法》，对于这类情况下的农业户口居民，国家应提供相应的安置补贴；而对于非农业户口人士来说，由于其通常不具备农村村民资格，无法享受农村村民待遇，进而也就无法获取农业人口的安置补贴。在这种情况下，集体土地上房屋拆迁所提供的安置补贴主要以安置房为主，而非农业户口人士在面临房屋拆迁时，他们只能获得货币形式的补偿，而无法享受到安置房的待遇。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合

2024-07-29

224人看过
法律综合知识
征地拆迁属于项目的前期工作吗

一、征地拆迁属于项目的前期工作吗征地拆迁前期筹备工作主要涵盖七个环节：1．详尽调查。拆迁方获知征地审批通过后，首要任务便是至相关部门调取记录征收区域内的常驻人口及全部房屋信息，逐项填入表格并进行实地核实。2．逐家拜访。拆迁方需组建专门团队，对所有被拆迁者进行逐户访问，全面开展宣传交流，深入了解其拆迁安置意愿。3．制定拆迁计划。依据调查结果及相关法规，适时制定拆迁计划和方案，明确拆迁时间、流程及方式。4．申请拆迁。拆迁方携带相关法律文件、拆迁计划和方案，向当地拆迁管理部门提交申请，待获得批准并领取拆迁许可证后方能启动拆迁。5．发布拆迁公告。一旦获准发放拆迁许可证，拆迁管理部门须将拆迁方、拆迁范围、拆迁时间等信息以公告形式公之于众，同时做好房屋拆迁的宣传解释工作。6．签署协议。公告规定期限内，拆迁方与被拆迁方应依照国家及本地安置补偿规定，在自愿、有偿原则下签订协议。7．执行拆迁。被拆迁者迁出后

2024-07-15

54人看过
法律综合知识
征地公示前拆迁补偿怎么算

一、征地公示前拆迁补偿怎么算1、关于房屋拆迁补偿的计算标准，具体包括以下几个方面：（1）房屋拆迁货币补偿，这是通过对合法所有房产进行评估后所得出的价格，加上对房屋装修及装饰设施协商拟定的补偿金额（或者，也可以采用经过评估后所确定的房屋装修和装饰设施的补偿金额）；（2）房屋拆迁补偿差价，这是在合法所有房产评估价格的基础上，再加上房屋装修及装饰设施协商拟定的补偿金额（或者，也可以采用经过评估后所确定的房屋装修和装饰设施的补偿金额），然后减去被拆迁人获得的用于置换产权的房屋的评估价格。2、对于房屋拆迁安置费用的计算标准，主要涉及到以下几个方面：（1）被征收人或承租人的房屋拆迁安置费用，这是通过对搬迁补助费用、未提供周转房时的临时安置补助费用、超过过渡期的临时安置补助费用以及非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费用等多个因素综合考虑后得出的结果；（2）需要注意的是，如果拆迁人已经提供了周转房并且

2024-07-11

164人看过

法律综合知识
前期征地拆迁纠纷怎么处理

一、前期征地拆迁纠纷怎么处理应对征地拆迁引发的矛盾冲突应采取如下策略：1．注重宣传教育，营造和谐环境；2．涉及征地拆迁争议时，应通过协商、调解及司法途径解决；3．行政法规要兼顾公平原则和群众利益；4．妥善处理信访事件，及时缓解矛盾；5．遇到此类纠纷，同样可运用上述三种方法解决。《中华人民共和国宪法》第10条第3款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。二、在征地拆迁中违法强拆怎么处理首要任务：获取证据。在面对非法强拆时，应尽量收集并妥善保管相关资料，如照片、录像、录音、公文、信函等。紧急应对措施：立即报警。在面临强拆威胁时，应毫不犹豫地拨打110电话报警求助，并请警方介入。即便警方未能及时阻止强拆，这份报警记录也将作为日后维权的有力依据。合理诉求：申请信息公开。如您对拆除行为的合法性产生怀疑，可向国土资源局、城乡规划部门或地方政府提出信息公开申请，要

2024-07-18

66人看过
征收决定
政府征地批准前可以拆迁吗

政府征地批准前不可以拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、政府征地补偿程序如何进行1、办理征地补偿登记（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人、青苗及地上附着物所有权人。（3）登记期限：征地公告规定的期限。（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。2、拟订征地补偿安置方案（1）拟订机关。（2）拟订根据。（3）方案内容。（4）方案公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。（5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府

2023-04-01

196人看过