近日,台江区武夷绿洲三期小区内刮起抢建风,10多户顶楼业主纷纷拆除或改造楼顶斜屋面,违法加盖的楼上楼,使得原本时尚优雅的哥特式屋顶长出一个个肿瘤。这引起了其他业主的不满,物业管理人员多方劝阻收效甚微。
28日下午,记者来到该小区,只见大多数单元房正在装修,几座楼房顶上的楼上楼已粗具规模。在70号楼楼顶,记者看到1104号单元房上面的蓝色斜面屋顶已被全部拆除,建起了一间近两层楼高的房屋,原本的楼顶边缘还围上了护栏。在69号楼楼顶,903号单元房上面的斜面屋顶已被打出两个方形大洞,后面不大的公共天台也被一座新建的水泥房占满,正在施工的业主见记者拍摄,连忙上前阻挠。
采访中,不少业主表达了对这种违法搭盖行为的不满。郑先生说,这些楼上楼破坏了小区环境,看到那么漂亮的屋顶被大面积拆改,他觉得很心疼。林女士说,楼房的承重能力有限,这些楼上楼压在楼顶上,她担心楼体安全受到影响。
该小区物业服务中心的陈经理告诉记者,小区里违法抢建楼上楼的业主有10多户,都是顶楼单元房业主。70号楼1104房业主违法搭盖的楼上楼目前已达40多平方米,对70号楼的房屋主体结构造成了破坏。
陈经理说,小区内每座楼房楼顶都建有一小间可供存放物品的斜屋面,属于公摊产权,顶楼业主仅有使用权。但一些业主为了扩大自家面积,纷纷将斜屋面改成自家的露台或房间。物业管理人员曾多次上门劝阻,但遭到多数业主的强硬阻挠,只有个别业主停止了施工。
我们没有执法权,多次劝阻无效后,只好让这些违建业主签了限期整改责任状,超过整改期限仍未拆除违法建筑的,我们就举报到城管部门。但大多数业主签完责任状后照盖不误。27日,台江区城管执法局已将限期整改通知书发到了70号楼1104房,接下来我们准备下大力气整治这股抢建风。希望此事能引起有关部门的重视,尽快处理这些楼顶违建。陈经理说。
延伸阅读:
市场经济其实是契约经济。业主和物业之间,首先是合同约定的雇佣与被雇佣的关系,因此双方在享受权利的同时,就必须承担相应的义务。于业主而言,接受优质服务是其权利,及时足额交纳物业费就应是其义务,你不交钱,物业公司哪能正常运转。对于物业公司而言,提供优质服务是其义务,收取相关费用并赢利是其权利,但前提是把服务做好,你不能跟个大爷一样,把自己抬高到主人的地位,对业主的需求置之不理。
现有的《物业管理条例》规定得比较笼统,缺乏可操作性,对开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等基本上无章可循。宁夏前阵子也出台了物业管理地方性法规,但碰到星光华小区这种情况,法规显然鞭长莫及,所以解决问题的办法,只能业主和物业公司心平气和地坐下来谈判,找出问题症结,看看究竟是业主不配合还是物业公司不配合,慢慢想办法解决。业主太牛,对物业公司吹毛求疵,解决不了问题;反过来,物业公司实在拖沓扯皮,搞不好服务,留下来也无益,不如另选管家。总之,在这件事情上,我以为以和为贵。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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