公房改革的政策是什么-法师兄

公房改革的政策是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:18 467 人看过

公房改革有哪些政策法规？

1。了解产权的可靠性，确认产权人是否与出卖人是同一人，到房管部门核对产权证真伪，确认原单位是否允许转售，了解房屋性质。要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房改造，原单位保留优先回购的权利，并了解其是否按成本价补足了分摊比例。二是确认房产证上的登记面积和使用年限，包括建筑面积、使用面积和室内实际面积；房产证上一般注明建筑面积、房屋类型、土地使用年限以及是否已划拨。此外，土地出让金也是必须由原业主支付的相关费用。第三，要了解房屋的背景和周边环境，购房者要知道改造后的房屋是否欠物业管理费、水电煤气费，或者房屋是否抵押给银行。他可以向管理办公室或附近居民询问情况。如有配套设施，应现场使用，确认有无损坏，观察房屋内外电线是否老化，三米是否出户，电话线是否接通，是普通电话还是宽带，小区绿化安全状况，小区电梯质量。第四，判断房价的合理性，应该通过反复比较市场上房屋交易信息来判断房屋的价值。购房者应多注意媒体信息、广告宣传，然后与自己的房子进行比较。我们也可以委托诚信中介公司或评估公司进行评估，让双方都能达成合理的价格。5认真办理交易过户手续。交易过户手续是房屋销售中最后也是最重要的环节。不要轻易先付款后转账或先转账后付款。付款和交货时间也是一个非常重要的问题。建议买卖双方可以考虑将房款存放在双方都可以信任的单位（如信誉良好的中介公司）。过户手续办理完毕后，可将相应房款退还给卖房人。值得注意的是，产权过户必须在办理过户手续前上报房屋土地管理部门，相关代理人（中介）、律师、公证人的担保或口头约定不视为已完成的交易过程。对购房者来说，房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权真正属于购房者。在此之前，卖方可以随时违约。

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