最新购房首付比例，值得购买吗？-法师兄

最新购房首付比例，值得购买吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:36:08 489 人看过

首付比例越高越划算了，特别是如果你很“豪”，能全款买房就全款买房吧，这样你不仅不需要支付银行一大笔利息，并且也没有供房压力了，还有开发商给出的折扣优惠，一举多得。但是，现实往往是很多人并不具备全款购房的能力，大部人都是贷款买房。

长沙第二套房首付几成

长沙第二套首付比例为7成，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

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对与商业贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。一、二套房商业贷款比例1、二套房贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。2、二套房贷款的首付比例比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%，而对于购买二套自住房的家

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在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件：要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京购房首付比例9月30日，北京市出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，也称“930新政”，或者“京八条”。其中，杀伤力最大的就是提高首付比例。值得注意的是，在本次新政中还区分了

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中央宏观调控已有一个半月，但郑州的房价似乎并没有“跳水”的迹象。近日，记者走访部分购房者发现，买与不买，成为当前购房者的两难选择——买房，担心房价受宏观调控影响下跌；不买，担心将来房价会再度上涨，自己错失买房的好时机。那么，到底买哪种类型的房子才不会“后悔”呢？占据稀缺资源的房产优越的地段，无疑是最为稀缺的。由于土地政策的逐年收紧，未来，占据城市绝佳位置的产品，是适合购买和投资的。而临河流、公园等稀缺景观资源的高档住宅也是如此，今后这类产品的开发量会逐渐减少，价格肯定会走高。房地产专家对当代“稀缺房产”占据稀缺资源的房产也增加了新的标准，不仅要在大都市的中心区，更要拥有丰厚的城市资源。因为“稀缺房产”的稀缺性和珍贵性主要就体现在土地的稀缺价值、特殊资源价值、景观价值、建筑特色和城市的人文价值上，如特殊的公园资源、教育资源等在城市中的不可替代的人文资源等。郑州有一个较为特殊的现象，就是目前高

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首次申请公积金贷款，购房面积在90平米（含）以下的，贷款首付最低为房价的20％。因此想要首付20％买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。外地人北京买房条件2023政策外地人在北京买房的条件有：1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明，或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件；2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证，且不能过期；3、外地人在北京市买房必须是本人在北京的第

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目前购买首套房，如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25％，保险点的付到30％最稳妥。办理新房贷款时，有时候会有一定折扣比例的贷款优惠，不过购房者要证明这是买的首套房子。首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式：首付款＝总房价－客户贷款额＝合同价格80％（首次贷款额度最高可达80％）一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。面积在90及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20％，90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。首套房与二套房首付有何区别？你知道贷款买房首付多少吗？对于首次置业和二次置业的购房者来说，购房首付比例是有所不同的

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刚需买抢手盘受挫付款比例成买房“门槛”——买房人：“高首付”、“全款”可优先选房个别热销盘“以钱取人”筛客户进入新年以来“京11条”等调控组合拳频繁出台让楼市进入一种“草木皆兵”的微妙状态，经历了去年下半年“房荒”的王先生原本以为在此节点购房，选择性余地会加大，但让他意想不到的是，如今要想买上心仪的房子依然不是一件容易的事。王先生早早就看上了位于东部的某知名大盘，去年该项目一期开盘时王先生就参加了摇号，却未能摇中。从开发商那里了解到该项目二期拟定在今年3、4月份开盘，对该楼盘综合品质相当满意的王先生便把希望寄托在了二期上，就此苦等。“2月份的时候接到开发商发来的短信，告知项目二期开始排号，需要10万元个人存款证明书即可按照先后顺序排号选房。”王先生表示，他接到短信后第一时间赶到售楼处询问办理，结果了解到的情况却让他对能否买上该楼盘更加惴惴不安。销售人员告诉王先生，该项目二期开盘将不再进行摇

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