过户后买卖房屋的合同是否继续有效？-法师兄

过户后买卖房屋的合同是否继续有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 18:20:08 180 人看过

根据我国《民法典》第216条规定,未办理房产证过户的买卖合同仍然具有法律效力。由于房产证未过户,房屋并未进行产权登记,因此这属于物权变动问题。然而,这并不影响房屋买卖合同的效力,当事人依据房屋买卖合同可以依法对房屋行使债权权利。

根据我国《民法典》第216条规定，未办理房产证过户的买卖合同仍然具有法律效力。由于房产证未过户，房屋并未进行产权登记，因此这属于物权变动问题。然而，这并不影响房屋买卖合同的效力，当事人依据房屋买卖合同可以依法对房屋行使债权权利。

【民法典】房产证过户后买卖合同有效吗？

根据民法典的规定,房产证过户后,买卖合同仍然有效。这是因为房产证过户只是一种物权变动的证明,即房产所有权的转移,而买卖合同是双方当事人之间订立的民事法律关系,与物权变动证明无关。因此,即使房产证过户,买卖合同仍然有效,双方当事人仍需按照合同的约定履行各自的义务。

买卖合同在未办理房产证过户的情况下仍具有法律效力,根据民法典第216条规定,这属于物权变动问题。然而,这并不影响买卖合同的效力。房产证过户只是一种物权变动的证明,即房产所有权的转移,而买卖合同是双方当事人之间订立的民事法律关系,与物权变动证明无关。因此,即使房产证过户,买卖合同仍然有效,双方当事人仍需按照合同的约定履行各自的义务。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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