开发商违约还可以退房吗-法师兄

开发商违约还可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-25 10:02:31 357 人看过

一、开发商违约还可以退房吗在恰当的情况下，观察到房地产开发商存在违约行为，购房者完全有权利提出退房请求，然而在此种情况下，他们必须严格遵循相关的法律法规，以便确保自己的合法权益得以保障。

具体而言，这意味着开发商必须因其违法或违规行为而导致原房屋销售协议无法正常履行时，购房人才有权终止该项交易并申请退还已支付款项。

在另一方面，倘若购房者自身因未按照约定履行相应合同义务或者其所履行的责任与合约条款要求不符，他将必须承担继续履行、采取补救措施，或者向受损方进行经济赔偿等法律责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、住房有质量问题找谁当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。

假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。

假如开发商不积极整改的话，那么业主就可以向法院起诉开发商，从而维护自己的合法权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约还可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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