虽然王小姐事后意识到出了问题,但4万元的定金仍无法归还,而且由于贷不起款,买不起房子。面对贷款中介变相实施首付贷款,购房者一定要有足够的意识,能够识破骗局,而不能踩到法律的红线。你对首付贷款了解多少?为什么是禁止的?多重杠杆比率意味着巨大的违约风险。实际上,首付贷款进一步提高了投资者的杠杆率。在极端情况下,杠杆率可以提高到100%,即零首付。
以购房者为例,如果购房者想买一套价值300万元的房子,按照30%的首付比例,他需要首付90万。此时,他的杠杆率是3.33倍。不过,如果资金来源是“首付贷”等非银行房地产金融产品,购房者的杠杆率将进一步放大。你为什么这么说?
为了追求高收入,一些金融产品对购房者的自筹资金要求较低。在没有按揭贷款的情况下,“首付贷款”最高可贷到总房价的20%。假设20%的房款由理财产品提供,购房者只需提交10%的首付,即30万,杠杆率为10倍,这就为投机者提供了极其便利的投机资金,从而进一步推高了房价。那么,作为普通购房者,如何防止自己上当受骗呢?
许多贷款人员会冒充银行工作人员,但他们基本上都来自贷款中介机构。因此,购房者一定要保持足够的冷静,不能轻易被承诺弄得眼花缭乱,陷入房产空置的境地。实际上,银行并不支持“首付贷款”。如果有人想实行首付贷款,可以向银行咨询。
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买房时,购房者一定要小心房产纠纷
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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购房者关注,购房者关注!买房贷款不了,定金、首付能退吗?重庆在线咨询 2021-07-03现在房价高,大多数人会通过公积金贷款买房或者银行按揭贷款买房。一旦买房贷款不了,购房者给的定金、首付款能不能退?具体问题具体分析,要看究竟是哪一方违约的再处理。接下来ask.com小编将为您一一解答。 一、银行贷款审批不通过,勿要轻信销售人员口头承诺 案例:尚先生和开放商签订商品房买卖合同,已经支付首付款,剩下申请商业贷款。按揭银行表示尚先生个人信用不行,贷款审批未通过。开发商要求尚先生支付剩余房
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购房者买了首付款后可以要求退房吗辽宁在线咨询 2023-03-141、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。 2、但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: 1、研究买卖合同中是否有相关约定,即是否
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要贷款买房首付要付多少河北在线咨询 2022-07-011.首次购房首付不低于30%,二套房首付不低于60-70%; 2.买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 3.个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%。
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购买二手房抵押时需要首付款吗香港在线咨询 2022-10-2930-18:00致电95555,选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过首付都需要您自行准备,可通过XX尝试申请贷款,若您所在城市有XX,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8
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贷款买房首付要多少浙江在线咨询 2022-06-06贷款买房首付最低应当在总房价的20%以上,没有固定的数额。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%;使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%;贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。