在业主不交物业费的情况下,物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用,供水、供电公司就应该供水、供电。
一、物业费纠纷物业有权断电吗?
物业费纠纷物业没有权利断电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务,只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利,不得私自停电停水。根据我国相关法律规定,用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。
二、工厂拆迁可以停水停电吗
拆迁人切断水电供应是违法的。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定,中断供水、供热、供气、供电和道路交通,强迫被征收人迁移,禁止施工单位参加搬迁活动。这种行为是严重违法的,可以向有关部门反映,或者咨询相关的律师进行维权,杜绝此种情形的发生,而且拆迁人切断水电也会造成被拆迁人与拆迁人之间的矛盾,进而影响拆迁进度。
三、不交物业费能不能停水停电
不交物业费不能停水停电。法律规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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