房产证申请是否必须有结婚证？-法师兄

房产证申请是否必须有结婚证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:20:47 413 人看过

房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）建设用地使用权证明，或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（4）建设工程符合规划的证明或者申请登记房屋符合城乡规划的证明；（5）房屋已竣工的证明或者村民住房平面图；（6）房屋测绘报告；（7）其他必要材料。

办房产证需要的材料

办房产证所需要的材料为：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
拆迁分房必须有结婚证

当然了，在以后如果要防止拆迁的时候分房，当然需要结婚证，因为有结婚证才能证明这个户口里面才能有当事人份额，那样在分钱的时候，才有这方面的法律的效率，才可以这方面的农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。应当归属房屋权利人。一、没有房产证的拆迁有补偿吗房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、没有房产证的老房子（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这

2023-03-01

153人看过
房产证
是否有必要为安置房申请房产证？

安置房可办理房产证。由于土地开发或城市规划等原因，安置房屋应安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也有很多种：1、第一类是为重大市政工程搬迁而建造的中低价商品房。根据有关规定，该安置房屋的产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市交易，即不能转让、出售或抵押；2、因房地产开发等因素拆迁。拆迁公司通过其他方式购买的低价商品房与市场价格相比。这种安置房和一般商品房没有区别，没有转让期限，可以自由上市交易。安置房几年能办房产证一、安置房几年能办房产证1、安置房关于拿房产证并没有年限相关，主要看安置房所占用的土地性质：（1）如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的；（2）如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部

2023-07-06

160人看过
房产证
申请不动产证需要准备哪些材料？房产证是否必须？

看一下是否有必要将房地产证书更改为房地产证书。如果不需要更改，则无需更改证书。原始房地产按照“不变无变”的原则进行核实。要将不动产证书更改为不动产证书，需要向不动产所在地的不动产登记中心提交申请。身份证明，不动产所有权证明，契税缴纳证明，证明不动产所有权转移的材料，带有二维码的调查文件。不动产证和房产证有啥区别房产证与不动产证区别如下：1、名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书；2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；3、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签；5、发证机关不同；6、版本不同；7、费用不同。保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理

2023-06-30

69人看过
房产证
婚姻证明是否是申请房产证的必要条件？

已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。婚前买房结婚后办房产证不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，结婚后，才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

2023-07-05

459人看过

结婚证
终止没有结婚证的婚姻是否必须？

若双方未办理结婚登记且无结婚证，则属于同居关系，无离婚问题。如果结婚证丢失，需要区分是双方的结婚证丢失还是一方的丢失。如果一方的结婚证丢失，可以凭另一方的结婚证办理离婚登记。遗失结婚证的一方想诉讼离婚的，可以补办结婚证或者让婚姻登记机关出具婚姻状况证明后再提起离婚诉讼。如果双方的结婚证都丢了，必须先补办结婚证或者让婚姻登记机关出具婚姻状况证明，再办理离婚手续。离婚不需要离婚协议书吗诉讼离婚不需要离婚协议书，协议离婚需要离婚协议书。一、协议离婚的，夫妻双方应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记并发给离婚证。根据法律规定，没有写离婚协议书的，婚姻登记机关不会办理离婚登记。二、起诉离婚的，夫妻一方可以直接向人民法院提起离婚诉讼。起诉离婚的一方只需要准备离婚起诉状，不需要准备离婚协议。

2023-07-03

487人看过
土地证
土地证过户是否必须要有房产证？

房产过土地证也要过户。根据我国相关的法律规定，房产证办理完毕过户手续，新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门，申请办理该住房土地使用权证的过户手续。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，才算获得了完整的权利。土地证过户有什么要求在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：1．办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。2．同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。3．此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1．5％，印花税5，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另

2023-07-02

144人看过
法律综合知识
申请贷款时是否必须携带离婚证

对于申请按揭购房以及购车贷款业务而言，办理相应手续均需提交相关的婚姻状况证明资料。这主要源于即使实际上申请人是独自承担还款责任，但在法律上，若借款发生于婚姻关系存在期间内，夫妻双方依然被认定为有共同还款的责任。此外，夫妻双方有权了解对方相类似的借贷行为，因此，银行在考虑放款之前，必须确认夫妻双方均已知晓且同意该笔贷款事项。如果您呈现离异状态，那么您则需提供离婚证来证明所申请的贷款属于个人行为的范畴。请注意，相关的申请资料如下：1．个人有效身份证件，包括但不限于居民身份证与户口簿等证件；若借款人已经结婚，则需要额外提供配偶的身份证明文件；2．由汽车经销商开具的购车意愿证明文件；3．户籍证明或是长期居住证明；4．个人收入证明，可能需要时还需要提供家庭收入或财产证明文件；5．采取所购买车辆抵押之外的担保措施时，须提供相应的担保资料；6．购车首付款证明；7．若所购车辆为商用车辆，则还需要提供所购买

2024-08-19

173人看过
房产证
购买商铺是否必须有房产证

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行

2023-05-04

100人看过

法律综合知识
婚前体检是否是必须的结婚证

一、婚前体检是否是必须的领取结婚证不是必须婚前体检，当事人结婚的，可以选择做婚检，也可以选择不做婚检。只要符合结婚年龄以及当事人不是直系血亲或者三代以内的旁系血亲的，当事人就可以办理结婚登记，成为夫妻，而不强制要求婚检。结婚双方是否进行婚前体检可以自主决定，没有强制要求了。当然，现在为了婚后健康生活着想，鼓励婚前进行身体的全面检查。没有规定一定要做婚检，但鼓励婚检。《民法典》第一千零五十三条一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。二、婚前体检包括哪些内容1．询问病史（1）了解双方是否有血缘关系，双方出示单位“婚姻状况证明”。（2）了解双方现在和过去的病史。如有无性病、麻风病、精神病、各种传染病、遗传病、重要脏器、泌尿生殖系统疾病和智力发育情况等；（3）了解双方个人史，

2023-11-22

235人看过
离婚证
离婚证不是必须的，能否办理结婚证？

办理结婚证时，无需提供离婚证。双方只需提供户口簿、身份证，以及无配偶证明和与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明即可。无配偶证明可以向有关部门申请，不是必须要离婚证。虽然没有离婚证,仍然可以办理结婚证。在办理结婚证时,不需要提供离婚证。只要双方提供户口簿、身份证,以及无配偶证明和与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明即可。无配偶证明可以向有关部门申请，不是必须要离婚证。没有离婚证，仍能办理结婚证吗？根据我国《民法典》第一千零四十一条规定，未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活，或者符合结婚条件的，应当补办登记。因此，没有离婚证但仍能办理结婚证。但是，办理结婚登记后，如果未办理离婚登记而分手，则不能再次办理结婚登记。虽然未离婚证仍能办理结婚证，但办理结婚登记后，如未办理离婚登记而分手，则不能再次办理结婚登记。因此，在办理结婚证时，请确保

2023-09-06

355人看过
结婚证
是否必须回到发证地补办结婚证？

结婚证可以不在发证原地补办，结婚证补办，可以到双方户口所在地申请办理，无法在非双方户口所在地申请补办。结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。结婚证能补办不可以。结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。申请办理离婚登记的当事人提供的结婚证上的姓名、出生日期、身份证号与身份证、户口簿不一致的，当事人应书面说明不一致的原因。《婚姻登记条例》第十七条，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。

2023-07-06

277人看过
房产证
申请公租房时，房产证是否必要？

根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,公共租赁住房只能用于出租,不能进行出售。租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后,承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。因此,公租房无法购买,也就没有房产证之说。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，公共租赁住房只能用于出租，不能进行出售。租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。因此，公租房无法购买，也就没有房产证一说。公租房的房产证有何规定？根据我国《城镇租赁房屋租赁管理办法》和《公租房租赁管理办法》，公租房的房产证有何规定？首先，公租房是指政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。其房产证上会有明显的标识，如“公租房”字样。其次，根据《城镇租赁房屋租赁管理办法》规定，租赁双方应当签订书面租赁合同，并在合同中明确租赁房屋的面积、租赁期限、租金支付、房

2023-09-10

491人看过

户口本
结婚证申请时必须提供户口本吗？

办理结婚证必须要户口簿。办理结婚登记领结婚证的内地居民需要带下列证件和证明材料：（1）本人的户口簿；（2）本人的身份证；（3）本人无配偶证明；（4）本人与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。男女双方领结婚证，需要携带以上材料亲自到婚姻登记机关申请结婚登记，经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。八步区离婚需要户口本吗需要。一、贺州离婚登记办理材料：1、离婚协议书（一式三份）。2、双方户口簿（原件及复印件）；双方身份证（原件及复印件）。3、结婚证（原件及复印件）。4、双方本人近期照片（2寸、半身、免冠、2张）。二、贺州离婚登记办理条件：1、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请。2、双方均具有完全民事行为能力。3、当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示及子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。4、婚姻登记处具有管辖权。5、当事人持有

2023-07-07

129人看过
法律综合知识
请婚假结婚证必须提供吗？

一、请婚假结婚证必须提供吗？请婚假必须要结婚证，请婚假时需出示结婚证原件，然后用人单位需要复印作为已休婚假的凭证。婚假，是指劳动者本人结婚依法享受的假期。劳动者婚期间，给予一定的假期，并由用人单位如数支付工资，这是对劳动者的精神抚慰，体现了政府对劳动者的福利政策，也是对其权益的保护，对于调动劳动者的积极性具有重要意义。请婚假的手续如下：1、先对自己上班的部门进行一个了解，比如享受婚假时期是不是有带薪休假条款，或者自己享受婚假的时间能不能更长久。2、请婚假只需提供一个婚姻证明，并且提交给人事管理员，具体的手续他们会给一个精准的答案的。有些地方婚假可以延休，但有些地方不行，这就要看所在公司的规定了。3、在请婚假需要什么手续的问题中，这里已经告诉了大家基本的请婚假流程。对于更加详细的婚假手续，大家就要根据自己所在公司的规定来决定了。二、如何领取结婚证？男女双方符合规定，结婚证办理的程序，可分为申

2024-01-24

228人看过