什么样的房子是属于限价商品房-法师兄

什么样的房子是属于限价商品房

来源：互联网时间： 2023-08-17 15:53:36 183 人看过

国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；（二）家庭上年人均收入低于3万元；（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；（四）家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

在家庭人口方面：（一）申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；（二）申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；（三）在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1．5倍计算。

在家庭住房方面：（一）申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；（二）家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1．3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1．15计算。

购买限价商品房的限制有哪些

购买限价商品房的限制有：

1、申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；

2、上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1．5倍以下，家庭总资产低于45万元；

3、申请人及家庭成员无自有住房或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下；

4、申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

5、当地政府规定的其他条件。

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