房屋产权变更办理流程需要哪些资料?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-16 19:51:57 336 人看过

一、房屋产权变更办理流程需要哪些资料?

1.房产证产权变更不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产产权变更准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 19:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办证需要准备的材料有哪些
    房屋产权证办理流程是怎样的?房屋产权证的办证流程是什么呢?您在买房前是否已了解清楚呢?了解清楚房屋产权证的办证流程,又助于您更好的完成房屋买卖交易,具体房屋产权证的办证流程请看本文详细介绍:房屋产权证的办证流程主要有以下几步:(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现
    2023-05-05
    83人看过
  • 变更房屋产权需要交纳的税有哪些
    变更房屋产权需要交纳的税有:以转让的方式变更房屋产权需要缴纳个人所得税、契税和增值税;以赠与的方式变更房屋产权需要缴纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式变更房屋产权需要缴纳公证费。一、房子赠予子女过户费用新规是多少房子赠予子女过户费用新规如下:1、公证费:按房价2%缴纳;2、评估费:按房价0.5%缴纳;3、契税:按房价3%缴纳;4、土地增值税:按房价1%缴纳;5、所得税:按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费:100.00元。父母房屋赠与子女要注意以下几点:1、是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;3、是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销;4、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、
    2023-06-26
    322人看过
  • 需要哪些文件和资料才能办理房屋产权证明?
    办理房屋产权证明的流程:1、申请:申请人到不动产登记机构现场提交办理登记的申请材料;2、受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项等工作的过程;3、审核:不动产登记机构受理申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、法规进行审查,并决定是否予以登记;4、登薄:经审核符合登记条件的,应当将申请登记事项记载于不动产登记簿,核发不动产权证。办理房屋产权证明要什么材料申请:申请人到不动产登记机构现场提交办理登记的申请材料。受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项等工作的过程。审核:不动产登记机构受理申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、法规进行审查,并决定是否予以登记。登薄:经审核符合登记条件的,应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。核发不动产权证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代
    2023-07-11
    377人看过
  • 需要哪些资料来办理法人证明变更?
    变更法人证明需要得资料有:1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》;2、《指定代表或共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人身份证复印件;具体委托事项、委托人权限、委托期限应当标明;3、公司法定代表人登记表;4、主管部门根据企业章程的规定和程序出具的原法定代表人的免职证明和新法定代表人的任职证明;任职证明应当按照企业章程的规定明确任命;章程规定职务空缺,以副职代表法定代表人的,应当在其任职证明中明确章程规定的职务空缺,由副职代表法定代表人;5、法律、行政法规和国务院决定变更法定代表人必须经批准的,应当提交有关批准文件或者许可证复印件;6、企业法人营业执照副本。变更法人证明需要提供哪些材料变更法人证明需要准备以下资料:1、法定代表人签署的企业法人变更登记申请书;2、公司法定代表人证明材料。例如公司章程等;3、原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明;4、变更法人证明需要准备
    2023-07-02
    281人看过
  • 公司资质变更所需材料及办理流程
    公司资质变更所需材料一、变更企业名称1、资质变更申请报告;2、新旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章);5、股东会决议;6、章程修订(工商局行政管理部门)。二、变更企业法人1、资质变更申请报告;2、新旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章);5、股东会决议;6、章程修订(工商局行政管理部门);7、股权转让协议;8、法人身份证。三、变更企业办公地1、资质变更申请报告;2、新旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供须加盖工商局印章);5、股东会决议;6、章程修订(工商局行政管理部门);7、租赁协议办公场所证明资料。四、变更资本金1、资质变更申请报告;2、新旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政
    2023-04-19
    432人看过
  • 房屋变更产权去哪里办
    一、房屋变更产权去哪里办?房管所。房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营
    2023-03-31
    375人看过
  • 股权变更的相关流程,公司股权变更所需资料
    一、股权变更的相关流程1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)《公司法》第七十一条股权转让有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为
    2023-06-16
    70人看过
  • 股权变更公司转让办理流程应准备的资料有哪些
    1、申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请,经受理审查员初审通过,开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的,在当场或者规定期限内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。2、工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的,当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的,出具《企业登记材料需要核实事项告知书》,工商管理局必须在规定期限内作出核准或者驳回申请的决定。3、工商行政管理局在规定期限后(申请材料的实质内容需核实的除外),申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序,我们的公司股东资格就发了变化。新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。公司股东变更应该提交的材料:1、法定代表人签署的《公司变更登记申请
    2023-04-16
    157人看过
  • 变更软件著作权人需要哪些资料
    1。公司名称变更应提交的资料:(1)填写《软件登记项目变更或补充申请表》,“变更原因说明”一栏必须填写清楚:(2)加盖公章的工商变更通知单复印件一份;(3)加盖公章的著作权登记证原件两份;(4)加盖公章的新的工商营业执照两份;(5)下载委托书,填写软件名称并加盖公章(6)在A4纸上写上“变更原因”,加盖公章2。软件名称变更需提交的资料:(1)填写“软件注册项目变更或补充申请表”,“变更原因”一栏必须填写清楚(2)加盖公章的营业执照副本(3)加盖公章的《著作权登记证》原件副本(4)在加盖公章的A4纸上填写变更原因副本(5)下载授权委托书,填写软件名称并加盖公章。申请文件的格式要求:(1)提交的纸质申请文件和证明文件应当用A4纸复印(2)申请表应当用中文填写,并由申请人盖章(签字)(3)提交的证明文件和证明文件为外文的(4)所有提交的资料均为一份相关知识:软件著作权转让所需资料1。按要求填写《
    2023-05-07
    209人看过
  • 办理房屋权属变更的程序
    办理程序1、一般房屋登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书。2、军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步:审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查,对符合登记条件的,核准签发房屋权属证书。第3步:交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后,领取房屋权属证书。所需资料1、房屋翻建扩建申请登记需提交的资料:(1)申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;(2)《房屋所有权证》,有共有权人
    2023-06-05
    284人看过
  • 房屋产权更名的申请要求和办理流程
    1、夫妻间房屋产权变更。(1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理方写一份共有权合同2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。2、房屋继承引起房屋产权变更。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。3、房屋买卖引起房屋产权变更。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必需具备房屋产权所有,房屋买卖的二手房产权明细分为:大产权房屋一般所指的是商品房产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的,以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。4、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。5、房屋赠与房屋产权变更。是指一
    2023-07-07
    270人看过
  • 什么叫集资房,资房想要办理房产证需要走哪些流程和缴纳哪些材料
    正常来说,集资房是不可以转让的,只是享有房屋的使用权。但是对于集资房相信更多的人并不知道怎么回事。集资房只能使用不能买卖。那么到底什么才是集资房呢?集资房想要办理房产证需要走哪些流程和缴纳哪些材料呢?集资房只有城市中会出现的,是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分的税费的,由参加的集资的职工部分或全额的出资建设的,房屋建成后归职工所有的,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有的。购买集资房实际上是购买房屋的使用权的,其使用权保障很大程度上取决于房产的所有权人的资信情况的。其实集资房是不可以办理房产证的,因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式
    2023-02-19
    288人看过
  • 房屋买卖交易中房产证变更流程有哪些
    房产证变更是房屋买卖过程中重中之重的一环。那么在过户过程中如何进行房产证变更呢?1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象
    2023-05-05
    129人看过
  • 增资变更流程及所需材料
    工商变更需要:营业执照正副本、公章、增资或减资比例、开设增资临时账号(法人股的需要提交法人股的营业执照副本及复印件加盖法人股公章、到指定银行柜台入资索取入资凭证。代码变更需要:法人身份证原件复印件、代办人身份证原件复印件、营业执照原件复印件、公章、填表盖公章、旧的组织机构代码证正副本、IC卡。税务变更需要:营业执照副本复印件(盖公章并写与原件一致签字)、填写印花税表、变更税务登记表、填表列明股东的名称投资本额投资比例身份证号码、法人身份证复印件、旧的税务登记证正副本。公司增资所需材料1.营业执照正副本原件;2.组织机构代码正本原件;3.税务登记证正本原件;4.开户许可证原件;5.法人股东身份证原件;6.公章、法人章、财务章、股东章;7.原公司验资报告复印件;8.原公司章程;9.股东会决议;10.章程修正案;11.资产负债表、损益表(会计报表)复印件;12.银行上个月对账单复印件;13.密码
    2023-08-17
    97人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 办理变更税务登记应需要哪些资料和流程
      广东在线咨询 2023-05-26
      (1)《变更税务登记表》; (2)变更后工商营业执照或其它核准执业证书复印件; (3)工商局《准予变更登记通知书》复印件(涉及营业执照内容变更的); (4)变更后代码证复印件(名称、经营期限、地址变更的); (5)税务登记证正、副本原件(涉及证件项目内容变更的); (6)外经委批复、批准证书复印件(外资企业变更需提供); (7)股东会决议、章程修正案(涉及章程内容变更的)复印件。 (8)变更法定代
    • 变更有限公司股权需要哪些资料,流程是哪些
      台湾在线咨询 2022-07-26
      一、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取);二、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理);三、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理);四、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局
    • 办理房屋拍卖办理产权变更的流程
      河南在线咨询 2023-02-22
      房屋拍卖产权变更的流程: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 房屋拍卖产权变更的资料: 1、房屋权属登记申请书(转移类); 2、房屋所有权证; 3、房屋分层分户平面图; 4
    • 房屋产权更名登记程序办理房屋产权过户的流程及所需材料有哪些
      福建在线咨询 2022-03-13
      房屋产权更名登记程序 办理房屋产权过户流程 一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 二、申请减免税(21个工作日
    • XX变更需要哪些资料流程是如何的
      澳门在线咨询 2022-10-30
      申请证明、股东会决议,股权转让协议,然后去工商局填表登记吧