怎么签房屋买卖合同才有效-法师兄

怎么签房屋买卖合同才有效

来源：互联网时间： 2023-03-13 08:40:19 329 人看过

根据2021年施行的《民法典》第一百四十三条规定，签订房子买卖合同有效需要符合以下条件：

（一）房子买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、履行完毕的合同是否有效

履行完毕的合同有效。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

二、保密协议没签字有效吗

保密协议只签字，没盖章是否有效要看情况。如果法律未规定，或当事人未约定必须盖章的，则签字是有效的。一般自当事人均签名时合同成立，而依法成立的合同，一般自成立时生效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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