业主大会议事规则的内容有哪些，是否具有法律效力-法师兄

业主大会议事规则的内容有哪些，是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:50:58 103 人看过

一、业主大会议事规则的内容

业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：

（一）业主大会名称及相应的物业管理区域；

（二）业主委员会的职责；

（三）业主委员会议事规则；

（四）业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；

（五）业主投票权数的确定方法；

（六）业主代表的产生方式；

（七）业主大会会议的表决程序；

（八）业主委员会委员的资格、人数和任期等；

（九）业主委员会换届程序、补选办法等；

（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；

（十一）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。

二、业主大会议室规则的法律效力

业主议事规则的条款，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果违反法律法规强制性规定的，无效。而法律法规不禁止，只要不违背公序良俗的，原则上有效。另外，部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、相关法律规定

1、第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

3、第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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