房屋租赁期限的延长是否需要书面协议？-法师兄

房屋租赁期限的延长是否需要书面协议？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:50:46 469 人看过

口头协议延长房屋租赁期限有效力，但约定期限超过六个月的口头协议无效。根据相关法律规定，当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。租赁期限超过六个月的，应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

房屋租赁口头协议起争议

7月24日，省城一位女士拨打本报24小时新闻热线电话0351——8222150称，她租的房子是在7月25日到期，房东和中介找一些理由不给她退还当初的押金1000元，弄得她到现在都无法退掉房子，房东和中介甚至提出了不给钱房子就不能退，延期一天按一天的房钱算的要求。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

调解委员会
门面房屋租赁合同是否需要签订?

门面房屋租赁合同是需要签订的，避免事后发生纠纷，发生纠纷之后解决方式如下：1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。2、仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。一、房屋租赁纠纷哪些情形1、租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶

2023-06-26

341人看过
法律综合知识
无书面合同，租赁房屋是否有效

有关租赁房屋若无书面协约之效力，须视具体情况而有所区分。当租赁期限超过六个月时，应以书面形式为确认；如租户及业主皆未选用此种书面形式，将无法得出租赁期限的确切判断，一般此类情况会被视为不定期租赁。另需注意的是，租赁合同所包含的主要内容应包括租赁对象的名称，其数量，使用目的，租赁期间，租金及其支付日期与方式，以及租赁对象维修等诸多相关事宜。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-08-05

438人看过
房屋转租
房屋租赁协议书的写作技巧

房屋租赁协议书一般要按以下写法才有效：1、出租人和承租人；2、房屋概况；3、房屋法律概况；4、出租房屋概况。通常包括：地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量；5、租赁期限；6、租金条款；7、相关费用；8、房屋变更和设立他项权利；9、房屋修缮；10、出租人和承租人的权利和义务。房屋租赁协议书最新模板＜p＞甲方（出租方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（承租方）：＜／p＞＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞＜p＞身份证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆

2023-07-01

225人看过
法律综合知识
房屋租借是否需要写书面合同

一、房屋租借是否需要写书面合同《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。二、房屋租赁协议违约金赔偿标准1．违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2．发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3．“不超过20％”，应是指不超过主合同标的额的20％，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20％的部分，法院不会支持。违约金过高或过低的处理办法根据《民法典》

2023-08-21

251人看过

法律综合知识
北京市房屋租赁合同书，个人房屋租赁协议书模板

一、个人房屋租赁协议书模板合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产

2023-12-04

318人看过
书面合同
房屋租赁口头协议起争议签署书面合同是保障

7月24日，省城一位女士拨打本报24小时新闻热线电话0351——82221xx称，她租的房子是在7月25日到期，房东和中介找一些理由不给她退还当初的押金1000元，弄得她到现在都无法退掉房子，房东和中介甚至提出了不给钱房子就不能退，延期一天按一天的房钱算的要求。据李女士说，由于其妹妹要在山大附中上学，当时由于父母生意比较忙，所以只好自己来租房子，2008年7月25日，她在《生活向导》报上看到了一则租赁信息，随后与中介、房东取得了联系，见面后，就和房东草签了合同，并交纳了1000元的押金。李女士回忆说：由于时间比较匆忙，当时并没有仔细查看房屋内外设施的好坏，但在准备入住时却发现抽油烟机是坏的，所以她马上向房东反映，当时房东告知我抽油烟机之前就是坏的，和我们没有任何关系。于是第二天我们便搬了进去。2009年7月25日，在退房的时候，房东和中介却要求我们赔偿抽油烟机的钱，这真是没有道理啊!随后记

2023-04-22

112人看过
房屋抵押
租赁房屋抵押协议书格式

合同编号：__________________抵押人（下称甲方）_______________________________抵押权人（下称乙方）_______________________________鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：坐落区小区街（路）号（附号）栋单元楼号名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况

2023-06-05

298人看过
房屋出租
个人房屋租赁合同协议书（免费房屋租赁范本）

房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：__身份证号码：承租方（以下简称乙方）：__身份证号码：经甲、乙双方友好协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同并将共同遵守。一、甲方愿意将位于__的单元楼租给乙方居住，乙方已对所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房；二、双方议定上述房屋的租赁期限为壹年，自--__年_月_日至--__年_月_日止，年租金为-_万元，由乙方在签定此租房合同时一次性交清；三、甲方保证上述房屋产权权属清楚完整，并有权将上述房屋出租；四、乙方在租住期间要注意防火、防水、防电、防盗，妥善使用房屋设施、家俱和冰箱、彩电、空调等电器，如有损坏照价赔偿；五、甲方交付上述房屋给乙方居住以前，该房屋发生的各项费用由甲方负责。租赁期间，水、电、暖、天然气、数字电视、互联网及卫生、物业费等日常费用由乙方负责；六、如中间退租，不退房租；乙方在租赁期内不得转租，期满后续租或不续租，应提前一个月告知

2023-06-04

437人看过

合同内容
房屋租赁延期需要交物业费么

延期房屋交付不需要支付物业费。物业费的收取时间是业主实际收取房屋后，物业公司开始物业服务；已竣工但尚未交付买受人的物业，由建设单位缴纳。物业服务费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点；业主和物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。房屋租赁延期合同的内容出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签署的＿＿＿＿《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。二、从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于＿＿＿＿年＿

2023-08-18

73人看过
书面合同
房屋租赁口头协议是否有效

口头协议有效。民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。例外情形：当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。一、租房到期提前多久通知房东根据《民法典》规定，第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。根据《民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五

2023-02-18

368人看过
法律综合知识
房屋租赁期限届满后是否需要再签合同

在房屋租赁期限到期之后，若承租人决定续租并实际居住于该房屋内，便需与出租人重新签署租赁合同。若经双方同意，未实施重新签约但仍依据原有的租赁协议的约定履行权利义务关系且出租方无异议的话，那么可以视为双方对原合同内容进行了有效期不定的延续性协商缔结。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-08-05

295人看过
不可抗力
解除房屋租赁协议是否需要双方共同决定

房屋租赁一方可以单方面解除房屋租赁合同。即法定解除，下列情形可以适用法定解除：（一）因不能归责于承租人的原因，租赁物部分或全部损坏、丢失，无法达到合同目的；（二）租赁物危及承租人的安全或者健康；（三）承租人未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的；（四）承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；（五）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。精华版房屋租赁协议经典范文＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规这规定，在平等、自愿、协商一致的

2023-07-09

94人看过

合同内容
书面形式是否为房屋租赁合同的必要条件？

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。融资租赁合同必须是书面形式吗融资租赁合同必须是书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-07-18

292人看过
法律综合知识
解除房屋租赁协议的书信范例

一、解除房屋租赁协议的内容房屋租赁合同解除协议书的写法是首先应当写明甲乙双方的具体个人信息；其次，写明现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成条款；写明自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。最后，写明房屋解除后的具体事项，双方当时签字写明时间。二、租赁合同解除纠纷最有效的处理办法是什么1．协商。在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式；2．调解。如果合同当事人不能达成协议，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解；3．仲裁。合同当事协商不成、不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。三、民法典中房屋租赁合同纠

2023-08-27

58人看过