在工程索赔中,工期索赔往往与费用索赔联系在一起。在索赔谈判中,一般来说,工期索赔并不难,容易得到业主和监理的同意,而成本索赔比工期索赔复杂得多,难度也大得多。在索赔谈判中,应遵循先易后难的原则,先实施工期索赔,再实施成本索赔。我们应避免在一份索赔报告中同时提出两项要求,以免被业主和监理人拒绝。在索赔谈判中,通过对工期的索赔,很容易使成本索赔成功。由于发包人与监理人已约定工期索赔,故工期顺延是合理的,因工期顺延而增加的人工费、管理费、设备费、工程保险费等费用由发包人承担,除非这些费用在合同中,否则视为施工方的风险。(1)发包人未按约定提供图纸和开工条件的;(2)发包人未按约定支付预付款和进度款,造成施工异常;(3)发包人指定的代表(以下简称指定代表)未按约定提供所需的指示、批准等,造成施工进度异常;
(4)设计变更、工程量增加;
(5)非承包人原因造成一周内停水、停电、停气等原因造成停工8小时以上;
(6)不可抗力;
(7)隐瞒前,承包人通知发包人检查,发包人未及时检查;
(8)发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地等。
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承包人如何补偿施工合同的延期
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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建筑工程合同延期,承包人如何赔偿山东在线咨询 2022-10-12建筑工程合同延期,承包人的赔偿是,发包方和监理既然已经同意了工期索赔,说明延长工期是合理的; 那么在工期延长的时间内引起的人工费、管理费、设备费、工程保险费等额外增加的费用当然应该由发包方承担,除非这些费用在合同中被认为是施工方的风险。
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承包合同到期解除如何补偿澳门在线咨询 2022-11-13如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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关于施工延期交付合同如何赔偿青海在线咨询 2022-12-141、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。 2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价,依据参照工程拦标价。 3、没有按照约定支付的工程款,发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。 4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用,人工费用,材料周转费用,管理费用等等。 索赔处理一般有两种方式: 1、单项索赔:单相索赔非常的容
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施工总包合同延期纠纷应该如何解决?新疆在线咨询 2023-04-07有关施工总包合同延期纠纷应该怎么解决,我的回答如下所示: 承包人要求支付工程款,发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的,应按以下情形分别处理。 (1)建设工程已经竣工验收合格,或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用,工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围,发包人以此为由要求拒付或减付工程款的,对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外;发包
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施工延期如何赔偿河北在线咨询 2022-11-151.施工延期,承包人需要按其过错对发包人所遭受的实际损失进行赔偿。即对于在建设施工的合理期限内,因其延期行为所造成的人身损害和财产损失,承包人需要承担赔偿责任。 2.如果因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。