承包人如何补偿施工合同的延期-法师兄

承包人如何补偿施工合同的延期

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:12:05 123 人看过

在工程索赔中，工期索赔往往与费用索赔联系在一起。在索赔谈判中，一般来说，工期索赔并不难，容易得到业主和监理的同意，而成本索赔比工期索赔复杂得多，难度也大得多。在索赔谈判中，应遵循先易后难的原则，先实施工期索赔，再实施成本索赔。我们应避免在一份索赔报告中同时提出两项要求，以免被业主和监理人拒绝。在索赔谈判中，通过对工期的索赔，很容易使成本索赔成功。由于发包人与监理人已约定工期索赔，故工期顺延是合理的，因工期顺延而增加的人工费、管理费、设备费、工程保险费等费用由发包人承担，除非这些费用在合同中，否则视为施工方的风险。（1）发包人未按约定提供图纸和开工条件的；（2）发包人未按约定支付预付款和进度款，造成施工异常；（3）发包人指定的代表（以下简称指定代表）未按约定提供所需的指示、批准等，造成施工进度异常；

（4）设计变更、工程量增加；

（5）非承包人原因造成一周内停水、停电、停气等原因造成停工8小时以上；

（6）不可抗力；

（7）隐瞒前，承包人通知发包人检查，发包人未及时检查；

（8）发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地等。

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