继承房产过户的费用如何计算？-法师兄

继承房产过户的费用如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 20:01:49 67 人看过

本文介绍继承房产过户的费用，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/?(存量房)

建筑面积×1.5元/?(房改房)

5、印花税：评估价的1‰+5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税：评估价的1%

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