二手房买卖三大提防-法师兄

二手房买卖三大提防

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:16:13 419 人看过

市场专业人士认为，随着多项政策的颁布、实施、衔接以及后续影响等作用的不断发挥和显现，中介的日子越来越难过，更多的交易风险也已浮出水面，百姓必须有所提防。

提防中介卷款逃逸

在目前市场发展的非常时期，部分不法中介迫于资金压力，极有可能出现卷款逃逸的现象，因此买卖双方更加要防范交易风险问题，交易过程中更应注意中介公司操作的严谨性与规范性。百姓应谨慎处理交易过程中的每一个细节，要尽量选择能够做到透明交易以及注册资金数额较高的中介公司。因为透明交易已明示买卖双方见面、法律人员陪同，买卖双方见面并签订三方居间担保合同，这从根本上杜绝了中介公司出现囤积现金、赚取差价以及卷款逃走等现象的发生。即便是出现问题，选择注册资金较高的公司赔付也相对更有保障。

提防低吞高吐赚差价

据链家市场研究中心资料表明，到目前为止，人们预期的卖家集中抛售、价格大幅走低现象并未出现。因此，对于新政能够抑制房价继续上涨的说法，百姓表现出既希望成真又心里没底的矛盾状态。

而一些中介公司正是利用百姓的迷茫心理状况，让业主相信房价下降已是大势所趋，并打出现金收购的招牌，低价收购业主手中的房屋，再利用买主对目前价格走势很难判断的心理，高价卖出，从中赚取差价，损害消费者的利益及中介行业的信誉。

提防混淆区域差异

市场专业人士认为，未来二手房价格走势既不会整体同涨也不会同降，由于北京市场区域化明显的特殊格局，在不同区域的差异化可能会愈加明显。未来的市场特点会是增量房大于存量房的区域价格难涨、存量房大于增量房的区域价格难跌的局面。因此，在房屋交易过程中，一些中介公司就很可能利用严重的区域差异性，给卖主制造整体价格同降的烟雾弹，从中赚取高额差价。

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