房东收房需要提前多久通知租客-法师兄

房东收房需要提前多久通知租客

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 10:40:50 181 人看过

一、房东收房需要提前多久通知租客

在房屋出租过程中，若房东想要提前解除租赁关系，通常需要提前至少一个月通知租户；

此外，根据事先签订的合同条款进行处理也是可行的选择。

然而，若租户对提前终止租赁合同表示异议，房东需支付其额外一个月的租金作为补偿，或者遵循合同规定的其他方式进行处理。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房东收费不合理找谁投诉

针对房东收取租金的不合理情况，您可寻求房地产管理局或是物价监督管理局的协助。前者作为房屋租赁管理的专门机构，对于此类事件具备明确的管辖权与处理权限；后者则在制止乱收费以及非法增设收费项目等行为方面发挥着重要作用。在出现租住费用争议时，建议您优先尝试友好协商途径解决问题；若协商无果的情况下，可向上述两个监管部门进行实名投诉；如有需要，亦可选择申请仲裁或民事起诉来维护自身合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
房客退房没有提前通知房东押金退吗

这主要看租赁双方的合同约定，以及当事人是否构成违约。租赁合同的签订很重要。法院会根据双方的合同约定及违约情况判定押金是否退还以及退还多少。签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；法律依据：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。房东不退押金怎么处理收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付

2023-04-13

435人看过
公租房
公租房退租是否需要提前通知

公租房是可以随时退的，不过在退完之后的一年内，不得再申请公租房。需退租公租房的个人，需要前往小区所在的公租房管理部门，提出退租的申请并办理相关的手续，然后将居住期间所产生的租金、水电、物业等费用结算清楚，住房设备有损坏的，需要修补好，或做出赔偿。重庆公租房怎么退租、重庆公租房退房需要什么之提前准备事项：1、租赁合同2、防盗门钥匙必须原装6把不能提供需要交费80－100元3、信箱钥匙2把4、白水泥填孔（热水器孔窗帘空调厨具孔洗漱台厕所孔等）不能恢复原样的10元／个5、抽油烟机用强力去污清洁未清洁需要交费150－180元的清洁服务费用（具体价格忘记多少了）6、宽带需本人携带身份证原件至公租房所在区的直属营业厅销户不是直属营业厅不予办理销户具体需要拨打10086人工服务咨询直属营业厅地址7、如果不能本人到场退房需要委托书两份手指盖章8、本人身份证复印件2份与委托人身份证复印件2份9、水卡、电卡、

2023-07-04

75人看过
合同期限
房东不租了提前几天通知

提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限具体情况如下：1、当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁；2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效；3、出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同；4、出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用；5、出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。租房合同未到期房东不租了怎么办租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违

2023-08-03

433人看过
继续履行
房子交付前应提前多久通知验收

房子交付前一般提前30天通知验收，具体以购房合同约定的为准，法律未作强制性规定。开发商应当以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者验收后双方签署房屋交接书。一、验收新房的程序是怎样的验收新房的程序如下：1、确定收楼时间，开发商逾期不超过90天的，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；2、验证文件，开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力；3、要求和物业去验楼，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任；4、办理收楼手续，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至

2023-03-17

416人看过

法律综合知识
租客提前退租房东可否收取违约金

一、租客提前退租房东可否收取违约金租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。二、租客退租要提前多久通知租房退租需要提前一个月告知对方，当事人另有约定的除外。租房退租纠纷的处理：1．调解解决。我国基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，可以请他们介入调解解决纠纷。2．仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的，发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷。3．诉讼解决。当事人也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决纠纷如何解决。三、租房退租流程是怎样的1．必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2．租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方

2023-08-10

183人看过
收房
房东违约提前收房，租客什么时候拿房款

房东违约提前收房可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。一、房东违约提前收回房子违约金如何规定房东违约提前收回房子违约金由双方协商确定，法律上没有规定违约金标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当等于一方违约可能给对方造成的损失。如果违约金约定过高，超过损失金额的30％，人民法院可以根据一方要求降低违约金的具体情况调整违约金金额；同样，如果违约金约定过低，低于实际损失的30％，守约方也可以要求法院增加违约金额。二、租房合同给交的违约金如何进行追偿租房合同中，乙方赔偿违约金的标准是：一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。三、房屋租赁合同违约

2023-03-30

337人看过
法律综合知识
前房东多收取租客的费用可以问现房东要吗

一、前房东多收取租客的费用可以问现房东要吗如果承租人在租赁过程中发现有额外的不当收费现象，就应该及时地与出租人进行磋商，并明确表示拒绝支付这些过分高额或者无理的费用。若双方无法就此达成共识，承租人有权依法将事件提交给管辖地法院进行受理。在这一环节中，需要把所有相关的佐证材料以及申诉状准备齐全，等待法院做出最后的裁决。为了保障租赁双方的权益，在正式签署合同时，务必仔细审查每一条款，严格按照合同所规定的标准缴纳租赁费用。一旦遇到房东违反合同约定擅自收取不当费用的情况，承租人有权选择拒绝缴纳这部分额外费用。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性

2024-03-14

208人看过
股东会
需要提前多久通知紧急股东会议

紧急股东会议需提前15天通知股东。股东会分定期会议和临时会议。定期会议按照公司章程的规定按时召开。临时会议是在公司章程规定的时间以外召开的会议。召开股东会会议，应与会议召开15日以前通知全体股东，公司章程或者全体股东另有约定的除外股份有限责任公司：召开股东大会应当会议审议的事项于会议召开30日以前通知各股东。有限公司召开股东会议提前多久通知股东大会会议时间需要提前20天通知，一般每年召开一次。召开年度股东大会会议，应当将会议召开的时间、地点和审议的事项于会议召开二十日前通知各股东时股东大会应当于会议召开十五日前通知各股东行无记名股票的，应当于会议召开三十日前公告会议召开的时间、地点和审议事项。《中华人民共和国公司法》第四十二条召开股东会会议，应当于会议召开十五日前通知全体股东；但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议

2023-07-04

385人看过

法律综合知识
提前多久召开股东大会需要通知股东

一、提前多久召开股东大会需要通知股东股东大会提前通知的时间是，会议召开的二十日前。但如果召开的是临时股东大会的，则是会议召开十五日前，需要通知股东会议的时间、地点和审议的事项。《中华人民共和国公司法》第一百零一条股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：（一）董事总人数不足本法所规定的人数或者公司章程所定的人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时；（六）公司章程规定的其他情形。二、股份有限公司股东大会有什么职权股份有限公司股东大会的职权：1．决定公司的经营方针和投资计划；2．审议批准董事会、监事会的报告；3．审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；4．对公司增加或者减少注册资本作出决议等。三、股东大会的性质涉及哪些方面1．体

2023-07-13

134人看过
期房
房子到期房东需要提醒租客吗

房主没义务提醒的，合同两个人都有，所以权利和义务是相同的，但续租这种情况都是可以协商的，没那么紧张。一、员工被迫辞职能否得到补偿员工被迫辞职，虽然也是自己主动提出的，但多数都是因为用人单位存在违约或者违法行为，导致员工不得不辞职。如果是存在这样的情况，那么员工被迫提出辞职，也是不能免除单位支付经济补偿金的义务，所以这种情况下员工可以获得经济补偿。二、父母生前所欠债务子女是否应该偿还我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲父母的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲父母的遗产，那么同时是继承他他们的债务的，这时候就有义务返还了。父亲父母在世，子女如果已经有自己的独立经济收入，各自都有自己的财产。一般父亲父母欠的债，子女没有必须偿还的的义务。但是子女有赡养父亲父母的义务。三、我右转弯直行和绿灯车道相撞谁的责任？绿灯左转和直行车相撞一般双方都有一定的责任，左拐的责任会大一些。因为在

2023-02-20

70人看过
仲裁机构
房东提前解约通知

1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。房东以异性同居为由欲与夫妻房客解约未获支持房东想提高租金遭到拒绝后，搬出了房客“带异性同居”和“养了众多宠物”等理由要求解除租赁合同。但法院调查后发现，所谓“异性”，原来是房客的丈夫；所谓“众多”宠物，只是两条狗。日前，闵行区法院驳回了房东卢先生要求解除《租赁合同》等全部诉讼请求。卢先生以月租金1500元的价格将房屋租给秦小姐，租期自2006年10月6日到2009年10月5日。去年9月，卢先生发邮件给秦小姐，称此套房屋能按2000至2500元的价格出租。为提高收益率，现提出两套方案：一是提前收回房屋，愿作违约补偿；二是不提前收回房屋，但要适当提高房租。去年9月27日，

2023-07-11

241人看过
法律综合知识
提前通知租房合同终止需要多长时间？

租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。合同终止与合同无效主要有以下三个区别：第一，原因不同。合同终止是合同权利义务的终止，又称合同的消灭，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同无效是指合同

2023-12-11

131人看过

法律综合知识
房屋拆迁提前多久通知房主

一、房屋拆迁提前多久通知房主拆迁单位在拆迁前一般会提前90天通知房东。这意味着在进行房屋拆迁前，拆迁单位一般会至少提前3个月通知房东。这个通知是为了保障房东的合法权益，让房东有足够的时间做出应对和安排。在通知期间，房东可以与拆迁单位协商拆迁补偿方案和安置事宜，确保双方的权益得到保障。二、房屋拆迁怎么补偿房主房屋拆迁时，房主一般可以获得如下补偿：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造

2024-01-16

325人看过
不可抗力
押金退还是否需要提前通知房东？

视情况而定。租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，如果在签订租房合同前约定退还条件和日期，那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。租房违约押金退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2023-07-04

398人看过