土地确权如何让土地真正变成农民的“资产”?-法师兄

土地确权如何让土地真正变成农民的“资产”?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 14:22:37 221 人看过

一、土地，真正成为农民的一项“资产”!

之前土地就跟农民私有没什么两样，只要土地不改革，你就一直种着，但是这种公开的秘密却没有证据，不被社会承认、保护，你只有一个土地使用证，只有使用的权利，没有别的权利。

确权之后，土地成为了农民的一项资产，是法律赋予农民合法的财产权利，最明显的好处就是可以贷款，只有你自己的资产才能用来贷款抵押，这就明确了土地真正成为了农民的一项资产。

同时不管你是去打工，还是去城市居住，这个土地就是你的，不用担心哪天会被别人侵占，收回。

二、让农村不再是被剥夺的对象!

征用一亩农用地，给农民补偿仅为几万元甚至数千元;一经出让，地方政府却可能获利数十倍乃至更多。如此悬殊“价差”，曾引发土地纠纷不断。

现在我国经济发展水平有了很大的提高，就不能再依靠牺牲农民土地财产权利来降低工业化、城镇化成本。

同时也让土地这块巨额资产，真正的活起来，让土地流转更加有理有据，资本进入更加放心大胆。

曾经的土地看似很值钱，但是怎么变出钱来，却没啥办法，农民等于捧个金饭碗在要饭。土地确权就是要让农民的土地变出实实在在的钱来!

三、让土地被重视起来!

大家是不是有一个这样的心理，不是自己的东西，干嘛要用心维护呢，租来的房子谁都不想自己花钱投入。

土地也一样，如果不让农民觉得是自己的土地，我干嘛要考虑土地环境是不是恶化了呢?我管他喷施的农药有没有残留，反正下一年就换地方了!我也不搞什么水利等设施，土地也不是我的，岂不是白投入了?

一旦确权之后，这就是你的土地了，你不伺候好了就不多打粮食，你让土壤恶化以后就没法种粮食，所以可以让农民更加爱护自己的土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

建设用地
农民土地确权之后农民的财产权会不会变现

现在不少地方都完成了确权登记发证工作，农民拿着证有什么用呢?在外地打工的老张问道：村上干部让往老家报身份证号，说农村土地确权要用，这土地确权是咋回事?农村土地确权了之后怎么办?2011年11月，国土资源部等四部门联合下文，要求开展农村集体土地确权登记发证工作。确权内容包括农村集体土地所有权和使用权，农村集体土地一般归乡、村、组所有，使用权分为建设用地使用权和宅基地使用权。所有权确权登记发证我省在2014年底已基本完成;使用权事关每家每户村民，确权登记发证工作难度大，我省对使用权的确权登记发证工作今年底也即将完成。近年，农业部门牵头也开展了农村集体土地承包经营权确权登记颁证工作。现在不少地方都完成了确权登记发证工作，农民拿着证有什么用呢?确权之后，农村沉睡的资产并不会自动翻身醒来，财产权并不会自动变为农民的现金收入。要想让农民的财产权变现，还有很远的路要走。《民法典》规定，“土地所有权”不得

2023-05-04

139人看过
土地买卖
土地确权有哪些真正便利

土地确权最近被炒得沸沸扬扬，很多人都不太清楚土地确权的真正含义，不知道土地确权后对自己有哪些好处。土地确权究竟是什么意思?土地确权就是国家要给咱老百姓的土地颁发国土证，这就意味着咱老百姓对这块土地有了使用权，可以土地买卖，流转，甚至还能抵押。那么土地确权后，究竟会给咱老百姓带来哪些好处呢?土地确权后，究竟会给老百姓带来哪些好处?明确土地归属权之前的土地一般是由大队丈量，根据人头分地，如果遇到生老病死，娶妻生子，这块地还有可能被退回或者重新分配。如果一些农户要包片经营，还会协商相互换地，但是因为土地的实际面积与大队丈量的面积不一致，也发生过不少纠纷。但是土地确权以后解决了这一问题，现有土地的位置、面积、四周边界以及空间位置都会明确，并且给农民发土地确权书。这样就避免了很多土地纠纷，无论是土地流转还是土地托管都更加方便省事儿。维护农民的土地权益没有土地确权之前，村里要修渠道或者修路，土地都是被

2023-05-05

227人看过
土地出让
土地出让前如何确定土地经营权

北京工业大学教授说，党的十一届三中全会以后，农村建立了集体所有制、家庭承包经营的土地制度，极大地调动了农民的积极性。现在，30多年前，随着农村经济社会结构的巨大变化，大量农村劳动力转移到城镇，土地产权界定不清也引发了一系列问题，导致了大量的土地承包纠纷，这不仅影响了农民权益的维护和农村社会的稳定，也成为土地有序流转和适度规模经营发展的制约因素。长期研究城市化发展的北京大学中国地方政府研究院院长指出，农村土地流转的前提是产权明晰，土地承包经营权流转。必须明确谁拥有土地承包经营权，谁有权转让，以何种方式转让。但是，现有的农村土地集体所有制已经成为产权主体，农民不是自己的宅基地和承包地（林地、牧场）的所有者。此外，我国农村土地承包制度实施后，土地登记工作没有及时跟上，导致承包地块权属界限不清。此外，如何确认荒山、荒沟、荒山、荒滩等“四荒”的权利，目前还没有统一具体的政策。虽然农民在实践中继续耕种

2023-05-31

287人看过
建设用地
农民如何盘活土地确权方式

确权“四证”，落户到地。2017年的土地确权政策是基于往年土地政策表述不够清晰的前提下，进行第二次的产权明晰，其直接目的也是为了规避在土地使用上的过多纠纷而导致经营不善，直接损害农民利益。所以，2017年土地确权更严格要求农民完成确权必须同时拥有“四证”，即：1、房屋产权证(这是土地确权的基础证书);2、农村集体土地使用权证书(这个证书最重要);3、农村建设用地使用权证(这个证并不发到农民手里);4、农村土地承包经营权证书。在以上“四证”齐全完成确权的情况下，农民才算真正拥有了自己的一块土地，进而才能行使土地的相关权利。土地作为资源性资产可以进行一系列的经营性活动以获取盈利，但在农村也仅能维持基本的生存条件。要“致富”，还需利用非经营性资产统筹规划，发展多种形式的股份合作，如：农村土地股份合作等，健全“三资”管理，进一步提高致富能力。但前提得明确产权的归属，严格遵守“一户一宅”的规定。放活

2023-05-05

385人看过

宅基地抵押
农民的土地确权，确权了有何好处？

农村土地确权已经快接近尾声，但是许多人还高不明白为什么要确权，农民土地确权了有何好处?在当前的农村土地改革中，土地的增值趋势是显而易见的，不少人想从中分到一杯羹都没有办法，而对于有地农民来讲，只需要现在把土地确权工作做好了，今后的这些土地福利就可以直接享受到，又何乐而不为呢?具体来讲，土地确权之后，农民可以享受许多好处，比如：1.土地抵押贷款有了凭证先就你所关心的贷款问题来讲，现在部分试点区域已经展开了农村土地承包经营权抵押贷款和宅基地抵押贷款，从国家的政策走向来看，全国范围普及只是时间问题，但是贷款的前提就是你得有确权之后的凭证啊，不然银行也不敢接受你的贷款申请。2.土地流转更方便，有收益保障有了确权证，在土地流转中效率就会高很多，双方只要核对确权证然后按照上面的面积来签合同就好，可以避免很多纠纷，流转起来方便，而且如果出现对方违约的情况，农民可以持确权证和流转合同依法维权。3.土征地补

2023-04-16

173人看过
土地管理
什么是农村土地确权,如何理解农村土地确权的概念

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于

2023-05-05

373人看过
法律综合知识
农村土地确权，父母过世，土地如何办

农村土地确权是指宅基地使用权的确立。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基地证，这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利，但是不能用来买卖。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农

2024-05-15

475人看过
律师事务所
土地确权面积“越确越小”怎么办？农民如何做到“寸土不让”？

在明律师日前发布了《农村土地确权，你应该现在就去做!》一文，结果有部分读者反映，其土地确权颁证的结果却是土地面积严重缩水，眼看就要影响其在可能到来的土地征收中的补偿权益。实践中，此类土地面积确认争议也是时有发生。那么，对于此种问题，广大农民究竟该如何寻求法律救济呢?对于农村土地确权，还有哪些规定是值得注意的呢?本文，在明律师为大家继续解析这个问题。《土地管理法》第11条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。据此，农村土地确权的责任主体是明确的，即县级人民政府。《农业部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、国土部、国务院法制办、国家档案局关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》明文规定，要做深入细致的宣传、动员和解释工作，让农民充分了解确权登记颁证工作的目的、意义、作用和程序要求，充分发挥农民群众的主体作用，变“要我确权”为“我要确权”……村组

2023-04-19

246人看过

土地转让
农民承包的土地转让后，能否确权

农民承包的土地流转后，权利能否确认？农村土地流转是指将经营权转让给他人。土地出让是经营权，不是使用权，因此不影响承包人对土地权利的确认。有关法律法规《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包地的农业用途，流通期限不得超过合同期限的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第十五条承包人依法取得的农村土地承包经营权，依照有关法律和国家政策，可以采取转包、租赁、交换、转让等方式转让。第十六条承包人依法以分包、租赁、入股等方式转让农村土地承包经营权的部分或者全部的，承包人与发包人的合同关系不变，双方享有的权利和义务不变。第十七条同一集体经济组织的缔约各方自愿交换土地承包经营权，交换土地的缔约双方的承包权利和义务也相应交换。当事人可以要求办理农村土地承包经营证书变更登记手续。第十八条承包人以转让方式转让农村土地承包经营权的，经发包人同意，当事人可以要

2023-05-31

342人看过
法律综合知识
农村土地确权证如何保障农民的利益

一、农村土地确权证如何保障农民的利益1．通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。2．土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程；土地确权登记发证，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。3．加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度。二、不给土地确权怎么办不给土地确权的解决方法：可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决，以节省人力、财力和时间，提高办事效率，降低社会影响。当事人不愿协商、调解或者协商、调

2023-09-23

482人看过
土地权属
土地确权后会变成私有土地吗

土地确权，会不会改变农村土地“集体所有”的性质，意味着土地永远属于被确权的农户，这是变相“私有化”?土地确权试点以来，类似的质疑声不绝于耳。余*根说，确权确的只是承包权，所有权还是属于村集体，确权证书上也有时间，过了时间，土地又回到村集体，然后再根据情况分配，并不是说确权后，这块土地就永久归属于村民了。余*根说，原来该村的土地承包时限比较短，通常是三至五年，而该村村民如今大多从事苗木种植，有些苗木成长周期较长，过去就有村民因为担心苗木还没长大承包地就变了，心存顾虑不敢投资，确权后，承包期限延长到十几年，在这个承包期内，村民可以大胆放心地种地，对村民是一个保障。始于上世纪80年代的农村土地改革———家庭联产承包责任制，打破了公社集体劳动和大锅饭制度，让农民获得了土地承包经营权，但是土地权益的证明并不明确，很多只是依靠口头协议和互相告知，随着时代变迁，由此产生的土地权属模糊成为农村矛盾多发的一

2023-05-03

421人看过
土地管理
土地确权如何为农民带来好处？

土地确权旨在确定土地的所有权、承包权和经营权,让农民成为土地的主人,确权后土地使用证可以成为一种资产来作为抵押,方便农民贷款,解决生产资金紧张的问题。土地确权旨在确定土地的所有权、承包权和经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的，让农民真正成为土地的主人。这次土地确权明确了“还权赋能”的核心理念，不但要把农村集体土地的农户使用权、经营权还给农民，而且要把由此派生出来的转让权，也还给农民，并赋予农民产权以更为全面和多样的权能。最关键的是能贷款。以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。这回确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。农村土地确权政策解析农村土地确权政策是近年来中国农村土地制度改革中的重要内容之一。这一政策的目的是解决农村土地产权不清、流转不规范等问题,明确农民

2023-11-24

398人看过

农村土地承包
土地确权农村土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权

2023-03-14

120人看过
家庭共同财产
农村土地确权如何切实维护农民权益

2013年中央一号文件规定，我国将于前完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。但是在农村土地确权颁证的过程中，一部分人虽然是农民身份，却因为“性别”和“新增人口”身份而不能得到承包地，成为没有土地以及确权证的农民。这样的状况下，该如何切实维护农民特别是妇女权益?中央党校妇女研究中心教授、博导李*英经过大量调研，给出的答案是：土地确权登记工作要考虑社会公正!切实维护农民特别是妇女权益，把握三个要点：一、土地确证应以农民身份为前提，兼顾土地的承包属性在快速城镇化过程中，农民的身份在不断变化，一部分农民转变成市民身份，一部分农民依然保留农民身份。土地确权颁证，坚持土地承包政策长期不变，应以农民身份为前提，健全土地变更与退出机制。因婚嫁、收养、出生与死亡等法律事实和升学、参军、就业、服刑与劳教等社会事实，发生家庭成员户籍信息的变更时，相应的土地权益也要依法在家庭内部变更或在农村集体经济组织成员之间

2023-05-03

373人看过