小产权房会不会被拆迁补偿-法师兄

小产权房会不会被拆迁补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:34:09 250 人看过

小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。其次，小产权房是违法建筑。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定，“超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予赔偿”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
小产权房在拆迁的时候会有拆迁补偿吗？

小产权房拆迁能不能获得补偿要分两种情况，如果是合法审批的房屋可获得补偿，补偿的标准是不低于被征收房屋类似房地产的市场价格，如果是违法建筑，则不能获得补偿。一、小产权房在拆迁的时候会有拆迁补偿吗？小产权房在拆迁的时候会不会有拆迁补偿要分情况。1.小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，有补偿。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2.小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《国有土地上

2023-04-30

196人看过
小产权房
小产权房拆迁会赔偿吗

小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、无证厂房拆迁补偿标准是怎样的1、依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的，是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，

2023-03-22

169人看过
小产权房
小产权房的拆迁补偿会比大产权房低吗

进行拆迁的时候，如果小产权房是属于合法建筑的，获得的拆迁补偿不会比有证房屋低，如果是违法建筑的，甚至没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的

2023-03-28

214人看过
小产权房
小产权房的拆迁补偿会比大产权房低吗

一、小产权房的拆迁补偿会比大产权房低吗进行拆迁的时候，如果小产权房是属于合法建筑的，获得的拆迁补偿不会比有证房屋低，如果是违法建筑的，甚至没有拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认

2023-04-30

416人看过

小产权房
小产权房拆迁补偿

1、小产权房拆迁如何获得补偿小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不一。建议积极与拆迁人员协调。如果涉及补偿，因为小区给出的号码和您的户口足以证明您合法使用房屋，您有权要求补偿安置。不过，具体补偿是否包括与你一起安置房屋，要看你所购买的小产权房的项目用地性质。但无论如何，你仍然是安置的对象：即拥有房屋居住权的法人，你有权要求安置，同时，你也可以要求安置补助、装修补偿，具体补偿方式参照当地拆迁补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。具体来说，小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。1。小产权房的性质是已经办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售对象的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有

2023-05-31

62人看过
小产权房
买了小产权房拆迁时会有补偿吗

小产权房在拆迁的过程中能否获得补偿是主要是根据合同的有效性，合同有效就能获得补偿，合同无效则无法补偿，主要情况有以下几种。1．如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。2．如果小产权房卖给了非本集体成员，但是购买者获得了集体组织的相关批准，合同是属于有效合同，拆迁会获得补偿。3．如果小产权房向本集体意外的人出售，就是属于无效合同，在这种情况下，要首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织或属于宅基地使用人所有，可以获得补偿，但是拆迁的补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。4．如果小产权房是属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。这种情况小产权房是无法获得拆迁补偿的。一、小产权房拆迁补偿有多少小产权房拆迁的补偿一方面应该根据市场价和区位差价，采

2023-03-01

50人看过