一、计算方式:
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
二、计税依据:
1、从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项
(1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
(3)新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
-
张家界市诈骗罪刑罚标准
450人看过
-
张家界办结婚证收费标准
190人看过
-
张家港偷税漏税判刑标准
89人看过
-
张家界盗窃罪量刑标准是什么?
88人看过
-
拆迁补偿标准张家界如何规定
369人看过
-
张家界诈骗罪认定标准有哪些
352人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
张家界怎么算,张家界二套房契税怎么算知识河北在线咨询 2022-10-25二套房按3%缴纳契税一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业
-
张家界买房子交哪种税四川在线咨询 2022-08-02契税是以土地使用权、房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向权属承受人征收的一种财产税。在发生房屋及土地的买卖、赠与、交换的情况下要缴纳契税。那么在办理契税纳税时,需要提交哪些资料、如何计算应交的契税税款呢?在这里可以分为以下八种情况:第一次购房契税减半[/font]征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。
-
如何计算张家界赔偿标准河南在线咨询 2022-10-20一、关于伤残等级,要在设区的市级劳动能力鉴定委员会鉴定。二、工伤伤残待遇为:17-10级: (1)、:(1)、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:8级10个月本人工资。 (2)劳动合同期满,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位支付一次性工伤保险补助金和伤残就业补助金,具体标准由各省市自治区人民政府制定。具体的,你可以看看《工伤保险条例》
-
张家界流域汽车事故标准西藏在线咨询 2023-06-19交通事故责任的划分依据主要如下: 1、当事人有无违章行为 2、违章行为与事故之间有无因果关系 3、违章行为在事故中的作用有多大。 如果有违章行为,且行为与事故之间有因果关系,这时就应根据当事人的违章行为在事故中的作用大小来估定事故责任。事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任和次要责任。
-
张家界XX赔偿标准如何计算?河南在线咨询 2022-10-09一、关于伤残等级,要在设区的市级劳动能力鉴定委员会鉴定。二、工伤伤残待遇为:17-10级: (1)、:(1)、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:8级10个月本人工资。 (2)劳动合同期满,或者职工本人提出解除劳动合同的,由用人单位支付一次性工伤保险补助金和伤残就业补助金,具体标准由各省市自治区人民政府制定。具体的,你可以看看《工伤保险条例》