如何共享共享区域-法师兄

如何共享共享区域

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:52:13 282 人看过

如何分摊分摊分摊面积如何计算分摊面积：

1。对于多层商品住宅，首先要计算出整栋建筑和共有建筑面积的分摊系数，然后根据每套建筑面积在建筑中的比例进行分摊。2对于多功能综合楼，首先要计算出整栋楼和楼内不同功能区的共用建筑面积分摊系数，然后根据各功能区在建筑中的建筑面积比例进行分配。分摊建筑面积计算内容如有变化，以建设部现行有关文件为准。>一般来说，电梯建筑面积比较大。每户分摊公共建筑面积的计算方法：基本思想是按比例分摊每户的公共建筑面积：

第一步：计算分摊系数

分摊系数=分摊公共建筑面积之和/建筑面积之和每户建筑面积=（总建筑面积之和-每户建筑面积之和）/每户建筑面积之和。

第二步：每套分摊面积=分摊系数×每套建筑面积。

此分摊表应包括：

（1）将整栋楼的建筑面积、公寓建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房者，以便购房者通过这些数据计算出其他数据，为了明确自己的权益；

（2）开发商还应列出公共部分的总面积和各组成部分工程的面积，供买方检查和监督。

此外，买受人有权自查或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房地产的有关文件，如最终设计图纸或最终设计方案、最终面积测算报告、计算方法等以及各种数据的文件等。属于人民防空工程地下室、半地下室。

2。出租或出售的固定停车位或专用车库。

3。公共休息设施或建筑物外的架空地板。

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