商品房付定金违约后怎么办-法师兄

商品房付定金违约后怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 01:36:57 118 人看过

依据双方事先签订的合约中所规定之违约责任来执行相关惩罚措施，并承担相应的违约金付款义务。总的来说，违约金的额度通常应控制在主合同预定和平等权益范围以内的总值的20％，然而在某些情况下，如果因为此类违约行为而造成的经济损失特别巨大，那么违约金的最高限度可能会被适度放宽。在此需要明确的是，由于违约金是在业主和开发商签订合同时经过充分协商后共同商定的具体事项，所以在绝大部分情况下，即使存在一些微小的差异，受约方仍然必须按照约定履行其违约责任。除非有确凿证据证明所约定的违约金明显不公平、缺乏公正性，否则不得提出降低或增加违约金的请求。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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