房产采光通行有问题业主如何维权-法师兄

房产采光通行有问题业主如何维权

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:33:43 491 人看过

本文主要介绍了房屋出现采光通行问题时业主该如何维权，采光通行问题应该归谁管，需要找什么部门通过什么方法维权呢？具体如下文。

见缝插针建高楼

挖掘机正在拆除原先的2层旧建筑，几辆卡车在现场轮番清运建筑垃圾这里将盖一栋26层高层建筑。记者看到，在这里见缝插针建设的超高层建筑，与周边居民楼只隔了一条窄路。

规划公示一直未见

周边的居民近来人心惶惶，但并不知道这里到底要建设几十层高的建筑，有人说20多层，有人说30多层。当地居民一直未见这座超高层建筑的规划公示。居民们曾向规划部门投诉反映自己的疑问，6月13日规划部门书面答复说：浩翔大厦于2003年12月通过审批并核发了规划许可证。书面答复只说大厦总建筑面积23228.3平方米，没有向居民透露楼高多少层。

居民采光严重缩水

规划部门还就挡光问题答复说：根据青岛市勘察测绘研究院所作的日照分析，该项目影响范围内的住宅其日照时间均符合《青岛市城市建筑规划管理办法》(1997年修正)第三十八条即高层建筑与住宅建筑相对时，其主要日照朝向的日照间距以大寒日的有效日照时数为计算标准，在旧区不小于1小时的规定。居民们质问说：我们当初买下房产的时候，楼前只是2层小楼，每天可以享受五六个小时的阳光。为什么我们未见过任何公示，没有任何人征求我们的意见，每天就只剩下了1个小时的阳光?可以没有任何说法就让私人房产贬值?

为何不执行新规定

居民还质疑：为何规划部门在答复居民时以1997年修正《管理办法》中的旧规定在旧区不小于1小时为依据，而不是以自2004年1月1日起施行的《青岛市城市建筑规划管理办法》(第三十条)无论新区、旧区一律应当保证被遮挡建筑在大寒日获得的有效日照时数不少于2小时为依据?

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