公积金贷款需要问清楚什么？-法师兄

公积金贷款需要问清楚什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-10 17:45:46 305 人看过

有的小伙伴认为，申请公积金贷款关键在拥有一份好的征信资质，但事实证明，征信没有问题也一样被拒。有的小伙伴则认为，需要有一份稳定的工作收入，可这类用户也有不少被拒了。

1、个人征信是首当其冲的，不少用户都是因为征信问题直接被拒。通常这类因为征信被拒的用户，都是有严重的信用问题，例如当前逾期，近期有黑名单、呆账、烂账等等。如果只是以前有过不小心逾期的行为，距离现在也有一段时间的话，虽然也会有影响，但通常都不会直接被拒。

2、其实一般能为员工缴纳公积金的单位都不会太差，规模也都适中，但有的小伙伴还是会因为工作的问题被拒，主要是和大家工作的行业有关。例如服务员、金融业等等，这些行业在银行看来都是不够稳定的高风险业，从业者跳槽概率很高，因此会降低借款人的综合资质。如果这时申请人的其他资质也不是很好，可能就会因此导致被拒。

3、还款能力是银行在审核过程中的重点，和还款意愿齐平的项目。而决定一个人还款能力的主要因素除了工作收入和名下资产外，就是当前的负债率。部分用户虽然收入很高，看上去颇有财力，但实际上负债累累，当前名下负债率已经高达70％以上。这种情况下，再去申请公积金贷款，很容易出现逾期还款，甚至是资金链断裂无法偿还的问题。所以为了确保内部资金安全，银行会予以拒绝。

4、既然大家申请的是公积金贷款，那么公积金本身的缴纳情况，自然也会需要审核。绝大多数地区需要用户的公积金至少缴纳半年以上，并且当前是正常缴纳状态中，部分地区还可能会账户余额有要求，所以要满足这些才能申请。

最后提醒大家的是，公积金贷款只能办理2次，第三次时只能申请商业贷款，但账户余额可以正常提取出来偿还房贷。

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