东莞物业管理费收取标准是什么？-法师兄

东莞物业管理费收取标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 10:14:39 351 人看过

1、我市成立业主委员会前的住宅物业服务收费实行政府指导价。现行住宅物业服务收费政府指导价标准为(元/平方米)：

多层、高层住宅：

一级物业管理服务：有电梯

40，无电梯1.80

二级物业管理服务：有电梯

80，无电梯1.20

三级物业管理服务：有电梯

40，无电梯0.90

四级物业管理服务：有电梯

10，无电梯0.50

别墅(独立别墅除外)：

一级物业管理服务：2.80

二级物业管理服务：2.00

三级物业管理服务：1.50

四级物业管理服务：1.20

以上标准为最高标准，下浮不限。

2、为更好地维护业主利益，建议尽快召开业主大会并成立业主委员会，就选聘物业管理企业、物业服务收费等问题作出决定。

《民法典》(2021.1.1生效）第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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一、物业管理费收费原则物业管理费收费原则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3.优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。5.公平原则。二、物业管理费都用在什么地方物业管理费用在的地方有：1.物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；2.物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资

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