二手房交易是否需要缴纳-法师兄

二手房交易是否需要缴纳

来源：互联网时间： 2023-05-30 16:34:45 324 人看过

(一)契税：普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3%

(二)城建税：营业税的7%;费附加税;营业税的3%。

(三)个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

(四)土地出让金：成本价5.6元\平米，经转商，10%按经管理3%(按成交价)。交易手续费：3元\平方米×建筑面积

(五)合同印花税。房屋成交总额×0.05%

(六)营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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