融资租赁售后回租交易登记查询-法师兄

融资租赁售后回租交易登记查询

来源：互联网时间： 2023-05-09 08:25:24 341 人看过

一、租房

一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

二、融资租赁售后回租交易登记查询

你首先应该区分融资租赁还是经营租赁，参见《民法典》与《企业会计准则第21号》。

经营性租赁一般少见售后回租的业务模式。

根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移，其次是租金现值与设备公允价值的对比。

在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。

三、那么一般租房都需要哪些手续呢

租赁双方签合同，发生定金或租金，押金

双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)

登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况

抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担

移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记

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