过户后是否可以对房屋进行自由交易？-法师兄

过户后是否可以对房屋进行自由交易？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 14:45:05 161 人看过

刚继承的房子已过户是能卖的，房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。

房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

父母双亡房子叔叔可以继承吗

依据我国《民法典》的规定，通过法定继承方式继承遗产的，叔叔并不是第一顺序继承人不能继承遗产，如果有遗嘱的话叔叔是可以继承的。

父母双亡后房产怎么继承

父母双亡后按照有遗嘱的按照遗嘱的条款来处理，没有遗嘱的可以按照法定继承的方式来办理继承过户，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料；

遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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房地产继承需要出具继承人证明和被继承人死亡证明，并携带相关材料到区或市公证处理继承权公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。在过去，人们可以自由买卖和转移继承的房产，不受时间限制。房地产继承需要出具继承人证明和被继承人死亡证明，并携带相关材料到区或市公证处理继承权公证，最后提交房屋产权证明等证明到房地产交易中心办理房屋过户登记。房产过户是否可以自由买卖？根据我国《城市房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，房产过户需满足一定的条件，如房屋满五唯一、非住宅性质房屋满二唯一等。在满足这些条件的情况下，房产过户是可以自由买卖的。但是，对于住宅性质的房屋，过户时需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方的身份证明等材料，过户费用也有一定的规定。此外，对于非住宅性质的房屋，如商业用房，过户时还需提交《房屋所有权转移登记申请书》和卖方的身份证明等材料，并经过相关部门的审

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