身边人急需用钱买个房子，能卖给他人吗？-法师兄

身边人急需用钱买个房子，能卖给他人吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:56:41 218 人看过

因为急需用钱治病能不能卖给别人的房子，要看具体情况。如果情况非常紧急，可以要求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。

如果达不到协议，共有的房地产或动产可以分割，不会因分割而损失价值，则应分割实物；如果价值难以分割或因分割而损失，应折价或拍卖。分割变卖所得价款。

未成年人能卖房子吗

未成年孩子可以办理房屋产权。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖。变卖取得的价款予以分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护权相关文章

抚养权
给钱不在身边算赡养老人吗

给钱也是算作赡养的，但是建议尽量多陪陪父母。一、父母不履行抚养义务子女能赡养父母吗父母不尽抚养义务的话，其子女也是有赡养义务的。赡养义务是法定的义务，不因为父母的原因而影响，具体而言子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，儿女都有义务赡养父母。而根据法律规定，父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务，前者并非后者的前置前提条件，父母即使没有对子女尽抚养义务，子女也应对父母尽赡养义务。二、有抚养义务的人和监护人的区别在哪里？1、监护权从法理上区分，属于亲属法中的身份权，2、抚养权问题，一般多作为义务对待，但是它也是一种权利，而且是和人身密切相关的权利，它基于血亲(包括拟制血亲)而产生。3、民法上的权利义务关系一般都是对等的，但抚养权是例外之一，生父母不对子女尽抚养义务，其亲生子女不能以此为理由不承担赡养义务，抚养权的权利和

2023-04-04

291人看过
法律综合知识
房产买卖给孙子没给钱儿子能告吗

一、房产买卖给孙子没给钱儿子能告吗以合法买卖手段将财产过户至孙辈名下，此举在法律上其他子嗣没有权利提起诉讼。依据中华人民共和国民法典的相关规定，买卖合同被定义为出卖方将标的物品权转让给予买方，而买方则需支付相应对价的协议文书。具体来讲，该法注释如下：结构严谨的买卖合同通常应包含以下几个关键条款：明确标注产品或服务的名称及其数量；设定产品或服务的质量或服务等级；指定购买必须支付的款项金额；规定交易履行的周期及时间；约定采购地点以及合约履行的方式和方法；详细描述商品包装的设计要求和方法；确立商品验收和检测的标准与程序；确定交易结算的具体执行情况；此外，该合同亦应采用清晰且具有法律约束力的文字表达方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式

2024-07-21

254人看过
房贷
个人住房贷款能转给他人吗

一、个人住房贷款能转给他人吗转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话，可以根据下列步骤办理：1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批;2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新买房者签订协议，银行同意卖房者转使得住房，买房者承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;3、卖房者和买房者签订住房转使得合同;4、买房者向银行提出新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为房价的七成左右，若有担保的话，可能会更高，商铺类贷款额度为5成左右，写字楼大致是六成，厂房最多五成;5、银行同意后，与买房者签订新的借款合同和抵押合同;6、银行与卖房者到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，再与买房者

2023-05-10

324人看过
法律综合知识
急用钱，已经抵押的房子还能卖吗

可以买卖。抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-05-01

481人看过

商事仲裁
买房时个人信息能泄露给卖方吗？

买房时消费者的个人信息是不可以被泄露的，否则则可能侵犯了消费者的隐私权，行为人应当承担相应的民事责任。《民法典》规定，经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则，明示收集、使用信息的目的、方式和范围，并经消费者同意。一、教育机构欺诈消费者怎么处罚？消费者可以通过以下方式进行维权：1、自行协商。当消费者的权益受到侵害时，消费者要想维护自身的合法权益，可以采取和经营者自行协商的方式去解决矛盾和纠纷，按照法律的规定，去维护自身的合法权益，要求经营者承担应有的赔偿责任。2、达成和解。当消费者的权益受到侵害时，假如和经营者坐下来了，大家对维权和赔偿事宜谈得差不多了，双方就可以达成和解协议，和解协议达成，双方的矛盾也就解决了。3、向消协、教育主管部门投诉。当消费者的权益受到侵害时，消费者可以选择向消费者协会投诉和曝光这些侵权行为，让这些违法行为无处遁形，也可以规范经营者的行为。4、

2023-04-07

465人看过
借款
以他人名义买的房子能不能卖掉

以他人名义购买的房子是否可以出售，但需要他人共同处理。（1）风险一：有时失去房屋所有权，虽然我有购房资格或权利，但由于家庭问题、婚姻问题等原因，不方便以自己的名义登记，这样就可以以别人的名义购房。以他人名义买房的风险在于，你可能会失去自己对房子的所有权。如果借款人不能证明以他人名义购房的事实，即不能证明以他人名义购房的约定，或者购房款由其提供，或者不能提供证据证明以他人名义购房的事实，法院一般将购房行为认定为一般借款行为，借款人只能要求被借款人返还购房款，但不能取得房屋的全部产权。此外，根据无公示权原则，如果借款人在不知情的情况下将房屋出售或抵押给第三人，因为房屋登记在借款人名下，借款人不能以房屋的实际出资人身份对抗善意第三人。最终，借款人可能无法获得房屋所有权。（2）风险二：违规购房，国家收回房屋。国家政策性住房是国家为解决城市低收入家庭住房困难而实施的一项民生工程。不过，其优惠的价格也

2023-05-08

342人看过
法律综合知识
个人给房管局抵押房子还需要给他项权证吗

一、个人给房管局抵押房子还需要给他项权证吗当单独向房管局进行房产抵押时，必须办理他项权证这一法律程序。他项权证乃是由房屋产权登记机关颁授至抵押权人或典权人等各项权利所有人手中的法定凭据。在房地产抵押环节，他项权证的申办属于抵押登记的构成要素之一，其主要作用在于确认抵押权的确立以及抵押权人所享有的相应权利。办理个人房产抵押并取得他项权证的标准流程通常包括如下步骤：（1）双方需签订妥实的抵押借款契约；（2）依据规定，需带齐债权人及债务人双方的身份证明文件、个人借款抵押合同和房产证前往房管局申请进行抵押；（3）房管局将会收取房产证开始办理抵押他项证相关手续；（4）随后，在3～5个工作日之后，即可获得房产抵押产生的他项权证。而且，他项权证上面应清楚载明抵押权人的详细信息、权力类型（例如抵押权）、权利范围、权利价值以及权利存在期限等关键数据。在抵押期间内，抵押权人有权合法地行驶他项权利，这些权益均得

2024-04-17

93人看过
合同无效
一房数卖怎么办,我买的房子,他又卖给了别人

恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人；变更登记、合法占有发生在预告登记有效期内的，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。对于买卖合同的成立时间，应综合合同在主管机关的备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。未经共有人同意处分共有物出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在其个人名下的房屋，不符合法律、行政法规关于共有物处分的规定或者共有人之间关于共有物处分的约定的，如果买受人是善意的，且支付了合理对价并已经办理了房屋权属变更登记手续，可以依据《民法典》规定处理；《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。如果买受人是善意，且买卖合同约定的对价是合理的，其他共有权人要求确

2023-06-25

474人看过

保全
别人转租房子用给押金给他吗

别人转租房子是否要给押金要看租房三方的具体需求，转租的房子其实押金是已经交了的，即原租客交给房东的，租客转租即是为了收回成本，押金也是其中之一。如果原租客要收押金的话可以交，但是必须要求其转交押金条。此外可以和房东协商，商量退押金的事宜。一、刚租的房子第二天想退怎么解决刚租的房子第二天想退，需先与房东进行协商，因为这属于单方面违约的行为，作为房东来说，有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时，房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明允许租客转租，可将房子转租给其他人，这样可以减少租客的损失。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商

2023-04-01

111人看过
债务人
债务人能借钱给别人买房吗

1、债务人借钱给他人买房，如果有证据证明，能否强制执行。我国民事诉讼法规定，债权人无权强制执行债务人的财产，只有法院有权强制执行。其次，根据法律规定，我国民事诉讼法第216条规定，当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定。一方拒不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。”。这是申请人向人民法院申请强制执行的法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十八条由执行人执行。采取强制执行措施时，执行人应当出示证件。执行完毕，应当制作执行笔录，并由在场有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机关。第二百三十八条一方当事人不履行公证机关依法赋予的具有强制执行效力的债权文书的，另一方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，由被申请人民法院执行。经公证的债权文书有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。债务人借钱买房时，可以要求对方退钱。如果对方不退钱，可以通过法

2023-05-08

328人看过
法律综合知识
卖别人房子给了钱犯法吗

依据《中华人民共和国民法典》之相关条例规定，若方侵犯他人类似的财产权益，则应承担起相应的侵权责任。基于此点考量，擅自出售他人的房产，显然构成了典型的财产侵权行为，并且这一行为无疑是不被允许的。在您意识到有任何人非法售卖您所拥有的房产时，您可考虑及时向当地公安部门进行报案，并寻求专业法律机构给予援助与支持。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

2024-08-12

184人看过
法律综合知识
急需用钱治病能否售卖共有房

关于对于身处资金短缺困境的患者而言，能否出售其与他人所共享之房屋这一问题，关键在于实际情况。在非常困难的境况下，当事人可以请求进行共有资产的分割处理，而共有人则需要经过充分协商，共同决定如何分割财产。若各方并未能达成共识，那么由多人所有的不动产或动产，只要不因为分割导致价值减少，就应当采取实物分割的方式来实现；倘若存在难以分割或者因分割会造成价值损失的情况，便应该进行相应的估值或者拍卖活动，所得款项再做合理分配。《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-07-24

397人看过

结婚证
委托他人买卖房子需要什么手续

一、委托他人买卖房子需要什么手续当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；5、公证处要求提供的其他材料。二、如何委托别人办理继承公证想要办理遗产继承公证，并不是说只要当事人直接去公证处申请就可以的，还需要当事人准备好申请遗产继承公证的相关材料，然后经过一定的程序才能最终办理好遗产继承公证。办理遗产继承公证需经过以下程序：一、填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。二、提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》

2023-03-24

462人看过
房产证
工业用地个人能买卖吗

工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。工业用地造商品房买卖流程是什么工业用地造商品房买卖流程为：1．一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。2．工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。3．变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。4．工业用地上建的房子也是可

2023-08-01

440人看过