土地转让的程序是什么-法师兄

土地转让的程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:37 382 人看过

土地使用权的出让方式决定了出让条件的不同。以转让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的房地产转让条件。根据出让合同，土地使用权出让金已全部支付完毕，土地使用权出让过程中已取得委托书、身份证明等资料，办公室接到申请后，将对资料和宗地情况进行详细复核。未按出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地的，未通知承租人抵押、查封、出租、权属不明、四邻发生纠纷的，不予办理出让手续，并应在15天内通知转让各方。改变土地用途的，应当征求规划部门的意见。转让时需要分割的，应当征求房地产主管部门的意见。

3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的，要综合考虑土地利用率、出路等权利因素，通过测绘确定小区和面积，必要时由小区签字认可。土地价格评估，并提供报告。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，建议采取必要的调控措施。

5。填写转让审批表

认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息，完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。

6。审批

审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后，经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。

7。缴纳相关税费。注册号。审批通过后，还可以到产权部门对补充出让合同和审批表进行编号后再审批。移交档案和产权部门应当统一保管，每年交档案室保管。

9。土地使用权变更登记

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