第一，在法律上两者的定义有很大的差别，城中村的形成大多属于城市扩张时，在2004年以前农转非遗留下来的问题，城中村的土地还是属于集体所有制，正因为城中村处于城市的规划区内，甚至是有些城中村的地理位置十分便利，在2004年以后农转非被国土部门叫停，因为这种方法超越了土地征收程序，一些地方的操作也十分混乱，在遇到拆迁的情况时，因为城中村的土地性质还属于集体所有制，一般赔偿标准都是参照集体土地上房屋拆迁管理办法补偿，而棚户区改造实际上是指城市房屋征收，一般是按照国有土地上房屋征收与补偿条例补偿。
第二，两者的补偿计算方法也不一样，棚户区改造按照市场比较法来计算被征收房屋的补偿金额，而城中村拆迁过程中补偿标准就比较凌乱，一般是按照房屋的建造价格来计算补偿金额。
第三，两者补偿的流程不同，棚户区改造的征收程序一般是入户调查，制定征收补偿方案，正式发布征收补偿方案，选取评估公司，发布公告，协商，申请法院强拆等一些程序，总的来说流程上比较繁琐，也显得比较正规。
棚户区改造的意义
从这几年的情况看，加快实施棚户区改造，能够帮助困难群众改善住房条件，圆上他们的住房梦，使他们感受到了党和政府的温暖。同时，棚户区改造还能够拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，破解城市二元结构，提高城镇化质量，为企业发展提供机遇，为扩大就业增添岗位。
今年以来我国经济形势总体平稳，要继续积极采取既稳增长、又调结构，既利当前、又利长远，一举多得的有效措施，着力扩大内需。在此背景下，继续大规模实施棚户区改造，能使千百万困难群众告别忧居，可以接续形成新的经济增长点，能够同步发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应，受棚户区居民欢迎，也能得到社会普遍认可和积极评价。
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城中村改造棚户区改造和旧城改造是不一样的，棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁;而城中村改造，是指对因城市的发展、而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围、而形成的房屋，进行的征收拆迁。一、棚户区改造房和商品房的区别？棚户区改造房和商品房的区别：1．棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。2．如果被拆迁人选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额面积补贴金额搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。二、拆迁属于征收吗拆迁不属于征收，拆迁与征收的区别是：1、拆迁是指依法取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范2023-06-26432人看过 -
城中村改造棚户区：棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地；城中村：城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化，但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村，和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。棚户区内集体土地房屋征收拆迁补偿标准：此房屋虽然属于集体土地上的房屋，但因位于城市规划区内，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市2023-03-1981人看过 -
城中村改造从狭义上讲，城中村就是棚户区。狭义上的城中村，是指城市化进程中，农民成为居民后，全部或大部分耕地被征用，仍居住在原村的居住区，又称“城中村”。从广义上讲，城中村是指在城市快速发展过程中，与时代发展步伐滞后、脱离现代城市管理、生活水平低下的居住区。棚户区是指城市建成区范围内平房密度高、使用年限长、住房质量差、人均建筑面积小、基础设施不完善、交通不便、安全隐患和火灾隐患大、环境卫生脏乱差的地区。有不同的方法来计算补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，应当采用市场比较法计算被征收房屋的补偿金额。然而，城中村拆迁的计算方法可能多种多样。有的地方会按照国有土地上的房价进行补偿，一般来说，被拆迁的房屋是按照房屋的新价计算的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，棚户区的征收程序通常是入户调查、制定征收与补偿方案、征求公众意见、作出房屋征收决定和公告等，非常复杂。然而，城中村改造程序与棚户区2023-05-08471人看过 -
城中村改造棚户区改造和城中村改造有什么区别？（1）什么是棚户区改造？什么是城中村改造？棚户区改造是指对城市危房、环境条件恶劣、住房质量不合格的房屋进行征收拆迁，等城中村改造是指因城市发展而逐步纳入城市管理体系或被城市包围的房屋征收拆迁。（2）二者拆迁补偿的区别可以包括：1、性质不同：棚户区，是指仍存在于城市建成区内，属于棚户区性质的区域。在其范围内，既有国有土地房，也有集体土地房。城市村权为集体土地，户籍为农村户籍。由于棚户区位于城市规划区内，无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋，在实践中往往按照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿。城中村的建筑大多建在自己的宅基地上，拥有完整的土地使用权和部分房屋产权。在城中村改造工程中，村民往往得到更多的补偿。根据不同的地方，有三种方式：产权置换、货币补偿和两者结合。二是城市棚户区改造补偿原则：城市棚户区改造补偿安置条件不得低于一般征收拆迁补偿安置条件。总体而2023-05-31313人看过
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城中村改造现实生活中，很多朋友无法区分自己房屋所在地进行的征收究竟是“棚改”还是“城中村改造”，今天我就来给大家讲解一下这两者的区别究竟有哪些。一、定义什么是城中村?简单来说就是城市中的农村，指的是在城市高速发展的进程中，一部分居民区滞后于时代发展步伐，游离于现代城市管理之外，生活水平低下。具体包括以下两种形态：一是土地大部分被征用，土地所有权部分属于国家所有，部分属于集体所有，但原农民尚未转为城镇居民户口;二是土地尚未被征收，全部土地仍属于集体所有。而棚户区则指的是简易房屋和棚厦房屋集中区，一般是由于城市中缺少规划，导致部分宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多。且这些宅院普遍具有结构简陋，抗灾性差、居住拥挤，功能性差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差等特点。二、土地性质实践中城中村改造的土地性质多为集体土地，棚户区的土地性质多为国有土地。三、法律依据由于两者的土地性质不同2023-04-13463人看过
城中村改造是指将管理无序、布局结构混乱、水电通讯杂乱、环境卫生差、基础设施缺失等会影响城市整体面貌的旧城区进行改造，从而推进城市化进程、改善人居环境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，给城中村打造一个文明、生态、和谐、宜居的环境。... 更多>
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旧城改造和棚户区改造什么区别天津在线咨询 2021-11-08棚改由政府和国有企业主导，棚改赔偿少。只要90％的业主同意棚改，剩下的可以行政拆除。旧改革以政府和开发商为主，市场化。旧改赔偿多，可与开发商谈。旧改革必须经100％业主同意。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当 -
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