夫妻购房写一人和二人的区别-法师兄

夫妻购房写一人和二人的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 08:01:13 289 人看过

夫妻买房写一人名字和两人名字的区别要分为房子是婚前还是婚后购买两种情况：

1、如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产；写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

2、如果是在两个人婚后购买的，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字区别不大，都是夫妻双方共有的财产。即，在离婚时，以均等分割的原则进行分割。

婚后房产加名存在哪些常见问题

1、婚后付首付写一方或双方名字离婚时如何分割?

夫妻双方婚后用共同财产付首付，不论房屋产权登记谁的名字，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时如果要对该房产进行分割，则由取得房屋产权的一方对另一方予以补偿，通常为首付款加上离婚时夫妻共同还贷部分及所对应增值部分的一半。如果贷款尚未还清，则由取得房屋产权的一方单独偿还剩余的本金及利息。

2、有父母出资的房产离婚时如何处理?

夫妻双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，则要看赠与合同是怎样约定的，如果赠与合同中确定财产只归一方所有，则父母出资的部分属于该方的个人财产。如果父母明确表示赠与双方或者在赠与合同中约定不明确的，则按照夫妻共同财产处理，离婚时依法分割。

3、夫妻之间是否有签订婚内财产协议?

以上所说的情况通常适用于夫妻共同财产制，此时房产上写一个人或两个人的名字区别是不大的。但是如果夫妻双方依法签订了婚内财产协议，则适用夫妻约定财产制，房屋的产权归属一般要结合婚内财产协议的约定内容进行确定，离婚时依据协议的内容进行分割。

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