离婚房子的价格是怎样计算的-法师兄

离婚房子的价格是怎样计算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 11:01:35 278 人看过

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。

3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：500万元以下

2.5%501-2000万元2%2001-5000万元

1.5%5001-10000万元

1%10001万元以上0.5%实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的

2.8%。

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

房地产开发
商品房的价格是如何计算出来的

商品房的价格构成主要有以下几项：1、土地费用，包括开发商向国家支付的土地出让金，土地征用及拆迁补偿费等。2、前期工程费用，包括勘察、规划设计、项目可行性研究费用以及“三通一平”的费用。3、建筑安装工程费用，包括直接支付给建筑施工企业的工程建筑安装费用和施工管理费等间接费用。4、商品房的经营费用，包括房屋竣工后未出售之前的修理养护费，以及房地产开发企业的管理营销等费用。5、小区内的配套费以及房地产开发企业的财务费用、利润和税金。6、代收费用，包括地段差价、附加费(主要是配套即大市政配套)、投资方向调节税等。

2023-04-22

249人看过
居住用房
如何计算房屋的重置价格

房屋装修是指房屋拆迁时的房屋折旧率；房屋重置价格是重置价格乘以折旧率；房屋重置价格=房屋重置价格×（使用年限1年／使用年限）。150平方米房屋按房屋拆迁补偿，土地证上其他土地按征地补偿。前者是指被拆迁房屋的新旧情况（如70%的房屋是新建的），后者是指房屋基地的土地类型（地理位置）。不同的地点导致不同的补偿价格。1。宅基地面积补偿价按以下公式计算：宅基地面积补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋置换为新均价）×平均安置面积，即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的可以单独批准宅基地。对宅基地上的房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地补偿价格的计算方法，由市国土资源和住房局制定并公布。主要取决于当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因地域、地块和房屋结构的不同而有所不同。因此，这取决于

2023-05-31

422人看过
保险费
重大疾病保险价格计算方法是怎样的

重大疾病保险价格的计算通常包括两部分：一是纯保费，用于保险事故发生时保险金的给付;二是附加保费，主要用于各项管理费用，佣金(个人)或手续费(团体)支出，包括应付精算统计及计算等方面偏差的安全费和预定利润。重大疾病保险价格的计算，与其他工商业产品的定价相比，显得较为复杂。一般企业在决定其产品价格时，以各项已知的成本为根据，易于计算，消费者也容易理解，而保险价格的确定，是基于地去经营的统计资料，依据大数法则，推算将来可能的各项成本，如被保险人群死亡率或生存率，保险资金运用的回报率及附加费用等，这些工作均涉及一些数理、精算方面的知识，比较专业，一般由公司的精算人员完成，因而有监管的必要的。《保险法》相关条例中规定，保险公司拟订的保险费率必须报保险监管机关备案的制度，目的是限制保险公司利用其专业优势，制定不合理的保险费，保护消费者的利益。计算重大疾病保险价格时，还会遵循四个原则：一是适当性原则;二

2023-04-30

110人看过
夫妻共同财产
离婚时分割房产是按原来的价格还是离婚时的价格

婚时房产按现在的价格计算。婚前一方全资购买的房屋属于一方的个人财产，在离婚时，不予分割。婚后双方共同购买的房屋属于夫妻的共同财产，在离婚时，按现有的房价来分割。对价格有争议的，可以评估确定。一、离婚时如何辨别房子归谁的对离婚时房子的归属有如下规定：一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。三、对父母出资为子女购房的处理：1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，

2023-03-31

134人看过

房改房
房改房房价构成：如何计算房改房的价格？

房改房买卖的费用的计算是：（一）卖方：1．按房屋售价的0．5％缴交交易手续费；2．按房屋售价的0．05％缴交印花税；3．按交易评估价格的1％缴纳国有土地出让金。（二）买方：1．按房屋售价的0．3％缴交交易手续费；2．按房屋售价的0．05％收缴交交易手续费；3．按房屋售价的3％缴交契税。房改房产权过户怎样收费全产权的房改房交易费用如下：契税：普通住宅按买价征收1．5％；非普通住宅按买价征收3％由买方承担；1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％；营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需

2023-07-19

189人看过
保全
乌市自建房拆迁补偿价格的计算公式是怎么样的

自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换；(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格补贴单价)×被拆房屋的建筑面积安置补助费。2、村集体保留，村民户籍未转城镇户口(1)重新安置宅基地，或统一安置村民住宅中心统一修建房屋，补偿重建房屋进行补偿；(2)货币补偿计算公式：(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；新宅基地将由村集体提供；(3)不具备异地新建房屋的，可以选择货币补偿，也可选择同等价值房屋置换，但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。3、其它费用：搬家补助费设备迁移费过渡期安置

2023-06-26

87人看过
业主
怎样才算合格的房子

交付的房屋符合以下条件才算合格：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。一、房屋验收的条件是什么？房屋验收合格的条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。二、什么是商品房交房的主要标准商品房交房标准的界限：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。三、商品房交房需满足什么条件商品房交房需满足条件：1、经建设工程质量

2023-06-24

88人看过
汽车保险
汽车保险种类和价格计算方式是怎样的

车险种类按性质可以分为强制保险与商业险。强制保险(交强险)是国家规定强制购买的保险，商业险是非强制购买的保险，车主可以根据实际情况进行选择购买。车辆损失险(主险)车辆损失险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括地震)或意外事故，造成保险车辆本身损失，保险人依据保险合同的规定给予赔偿。这与第三者刚相反是顾自己的，如果您爱惜自己的车就要买。第三者责任险(主险)属强制性保险，车年审时需要。指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的。以现在的赔付标准，建议最少买10万元，最好买20万元或50万元，特别是新手或中意飞车的朋友及工作压力大精神不易集中的朋友，又因五万元、10万元、20万元的价钱相差不大，总之这个险种买大的自己安心。车上座位责任险(附加险)车上人员责任险并不建议买。建议单独考虑人寿保险的产品，保障范围和保险费一般都更低更好。如果你的车经

2023-05-08

185人看过

银行贷款
如果买房子怎么算价格

1、首套房子，首付不能低于总房价的30%，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，房子价格100万；拿到银行估价，只估80万；首付比例30%，贷款70%，那么：你从银行贷的是80乘70%=56万你要首付100-56=44万。2、一般情况下，会先行算清整套房子的价格，按照房子的价格来算首付的，如果是首套住房的话，就是算的30%的首付，但是如果是第二套住房的话，首付就会是60%。3、房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话，首付是90乘30%10(差额)90乘5.6%(5.6%为营业税，满五年的话不需要交，不满五年的话要交)90乘1%(个税)90乘1.5%(契税，90平以下1%，90-144为1.5%，144以上3%，如果是二套，不论面积大小，契税全部为3%)。一、买房时需要注意哪些问题？1、买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。2、买房前多问问

2023-03-03

176人看过
亲子鉴定
亲子鉴定价格标准是怎样的

亲子鉴定价格标准是多少？目前一些亲子鉴定机构为了争取客户，把dna亲子鉴定价格定在1000元或者几百元，这些亲子鉴定机构往往还在用过时的银染法做亲子鉴定，这些设备陈旧，方法落后，手工操作程度高，污染几率大，很容易出现错误！在操作过程中为了降低亲子鉴定价格不做第二次平行检测，从而牺牲了亲子鉴定的准确度。做亲子鉴定价格标准是多少，价格并不是越低越好，我们选择鉴定机构时，在考虑鉴定费用的同时更应该考虑的是这个鉴定机构是否有资质做鉴定，做出的鉴定结果是否准确，鉴定中心是否会对所出具的鉴定结果的准确度承担责任。下面提供一份亲子鉴定价格表供参考，因为不同地方亲子鉴定价格标准是有差距的。亲子鉴定价格表（仅供参考）国际移民DNA鉴定4000元／1人孕妇胎儿亲子鉴定3500元／3人孕妇是三人份，不含提取羊水费用。羊水穿刺手术在三甲医院完成，您不用预约排队，每周三，五可手术！个人亲子鉴定2488元／2人增加一

2023-08-17

77人看过
婚房
在我国离婚房子怎么定价格

一、在我国离婚房子怎么定价格?1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。二、离婚时房屋评估怎样收费?1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进

2023-04-29

151人看过
关税
完税价格和关税价格怎么计算

关税完税价格可通过成交价格、运输及其相关费用、保险费的总和乘以进口从价的关税税率予以计算。而成交价格既包括直接支付的价款，也包括间接支付的价款。一、合同价款如何约定合同价款是按有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。那么，合同价款约定的方式有哪些?合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。合同价可以采用以下三种方式：1.固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。2.可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。3.成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成

2023-04-02

138人看过

抵押
抵押房的拍卖价格是怎么算的？

拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。股权转让的价格是如何确定的股权转让的价格的确定是：1．将股东出资时股权的价格作为转让价格；2．将公司净资产额作为转让价格；3．将审计、评估价格作为转让价格；4．将拍卖、变卖价作为转让价格；5．也有采用其他方法来确定转让价格的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、

2023-07-04

82人看过
公租房
昆明公租房价格是怎样的

随着经济的发展，很多的外来务工人员都想在工作地有一个属于自己的家，但是自己手中的资金是不能够购买一套房屋的，这个时候，大家都会选择公租房这样的房子居住，既有自己的家，资金压力也不是很大，那么大家知道昆明公租房价格是多少吗?公共租赁住房是国家提供的政策支持，是国家住房保障体系的重要组成部分，由社会各主体通过新的或其他方式筹集住房资源，为中低收入群体出租低收入住房提供支持。公共租赁住房不是个人所拥有的，而是由政府或公共机构，以低于市场价格或承租人负担的新员工的租金，其中包括一些新的大学毕业生，有的从外地迁移到城市工作组。昆明市公共租赁住房租金为10元/平/月管理费1元/月/月。昆明新建公共租赁住房受到严格控制。新的公共租赁住房是由政府投资或补贴在60平方米之内建造的。建筑面积40平方米。主要购买、转换和租赁平等被用来提高公共租赁住房。参考标准应满足基本住房需求。户型：昆明公租房建筑面积与申请保

2023-05-08

237人看过