我国宅基地确权意味着什么
来源:互联网 时间: 2024-01-26 14:16:37 135 人看过

一、我国宅基地确权意味着什么?

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。

宅基地确权了一直没发证可以采取以下措施:

1、咨询当地宅基地管理部门:当地的宅基地管理部门会告诉证书的制作进度以及可能的原因。

2、跟踪申请进度:可以通过宅基地管理部门的官方网站或者电话等方式查询申请进度。如果发现有异常情况,及时与相关部门联系沟通解决。

3、寻求法律帮助:如果认为自己的合法权益受到了侵害,可以寻求法律帮助,通过法律途径维护自己的权益。

二、在农村宅基地确权登记过程中,什么情形不予确权?

1、宅基地不符合乡镇土地利用总体规划;

2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

4、土地权属有争议尚未处理结束的;

5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

9、经批准后连续两年未使用的;

10、集体供养的五保户腾出的住宅;

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

三、宅基地确权登记发证程序是怎样的?

1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;

2、权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;

3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;

4、颁发证书。

四、宅基地确权登记过程中,遇到国有农场宅基地等特殊情况如何处理?

1、国有农场宅基地、已撤组转户和依法办理征地手续的宅基地,用途应定为城镇住宅用地,初审时应注明按宅基地进行管理,不得转让、出租、抵押,并在土地登记簿备注栏和土地证书记事栏加以说明;

2、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地,按集体建设用地使用权确定;

3、宅基地面积超过法定或批准面积,符合政府分户建房条件的,按依法分户后的情况确权和登记发证;符合政府分户建房规定而尚未分户的农村村民,其现有的宅基地没有超过分户建房合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定为共有农村宅基地使用权,使用权面积按照相关各方协议约定进行分摊,没有协议的按户均摊。如分户申请新宅基地,须核减已登记面积;

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权,已经确定使用权的,由集体经济组织报经县人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体经济组织收回;

5、对不予登记发证情况,应在统计汇总表备注栏内予以说明,集中上报农村集体土地确权登记办公室备案,并在宅基地管理数据库中加以记录,对存在问题待依法处理后,再决定是否核发集体土地使用证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 06:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房屋确权登记意味着什么
    一、农村房屋确权登记意味着什么1、农村房屋使用权一般不需要,房屋的矛盾都是侵权引起,房屋早已与分配时就已经完成确权行为,村里应有原始分地记录,如发生矛盾,调取房屋原始记录,都有尺寸位置的详细说明,对方是否侵权一目了然,所以不需要再次确权;2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权,政府和法院都不会受理单个村民房屋确权,法律没有规定单个村民确权条例,因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了,并且都登记造册,所以原则上不再受理细部划分的确权申请;3、农村房屋使用权,如果受理了是因为办事员不懂政策法规,所以也不会有结果,遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。4、一般来说,买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后,即可获取到开具的
    2023-04-01
    378人看过
  • “国家破产”意味着什么
    一、国家破产意味着什么现在,冰岛的三家大银行被政府接管,进入破产保护的程序。而冰岛目前所欠的外债已经远远超过它的GDP总额。一个大家平时难以理解的现象,在金融风暴中却几乎要成为现实,这就是。那么当这一幕真的出现的时候,会带来什么结果呢?昨天,为了恢复国际投资者的信心,冰岛总理吉尔哈尔德宣布,尽管本国的银行业陷入危机,有很多的问题有待解决,不过,冰岛政府会在贷款问题上负责。不过他并没有公布具体措施。冰岛国内生产总值约194亿美元,但外债已经超过1383亿美元。目前,冰岛三大银行已全部被政府接管。在冰岛宣布对其最大的三家银行进行接管后,英国私人储户、公司、市政委员会、警察部门、慈善组织存在冰岛银行的200亿英镑被冻结。根据英国政府的担保,大多数私人储户将能得到赔偿,但是这一规定并不适用公共机构和慈善组织。有消息说,由于被高利率所吸引,英国100多个市政委员会在冰岛银行存有10亿英镑的税款。英国
    2023-06-06
    292人看过
  • 房屋确权意味着拆迁吗
    法律综合知识
    律师解答:不一定。1、房屋确权和拆迁是没有关系的。2、要明白房屋确权不是为了拆迁,主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民朋友的利益,承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后,真遇有拆迁的情况,这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据,是对农民权益的保护。征地补偿费怎么发市、县人民政府国土资源行政主管部门或者征地实施单位应当在征地补偿安置方案批准之日起30个工作日内,按照有关规定将征地补偿费用足额支付。应当支付给被征地农民的征地补偿费用,通过记名银行卡或者存折等方式直接发放给被征地农民。直接发放有困难的,可委托乡(镇)人民政府、农村集体经济组织等单位发放征地补偿费用,受委托的单位应当按照法定程序公示征地补偿费用使用、分配方案和发放名单,及时发放征地补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给
    2024-05-13
    400人看过
  • 宅基地确权注意事项
    农村宅基地确权要注意:1、不要扰乱祖宅合法继承的确权;2、不要拖延敷衍确权工作;3、不要阻碍无证宅基地的确权;4、确权前不得进行违法建设;5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出;6、确权前避免先签字后确权;7、确权中出现问题避免马上签字。一、宅基地确权后为什么算不上院子?宅基地确权分以下两种情况:1、面积小于或等于房屋的面积:按照土地确权的相关规定,当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候,院子是可以进行确权的。这时候,院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。2、院子的面积大于房屋的面积:有的人在修建了宅基地后,会尽可能多的圈出一块地做院子,但是按照规定,超面积的院子不能被确权。二、宅基地使用权和房屋所有权有何区别两者的区别主要在于所指向的对象不同:1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的;2、房屋产权
    2023-02-19
    192人看过
  • 林权证上写着宅基地啥意思
    林权证上写着宅基地意味着该证书所确认的土地使用权是用于建设宅基地,即用于农村居民的住宅用地。林权证上的宅基地信息通常包括地块位置、面积、权属人、使用权期限等相关内容,用于确认宅基地的权属和使用权情况。《中华人民共和国民法典》第三百三十一条【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
    2024-05-07
    246人看过
  • 善意取得股权意味着什么
    善意取得的实质是股权转让的一种形式,主要是解决非债权人或非股东转让股权的法律问题。股权善意取得制度旨在加强股权的流通。它使股权受让人仅凭转让人权利的出现就可以转让股权,而不必考察转让人是否具有实质性权利,一般来说,善意取得股权应当符合下列条件:,股权必须体现在有效股权上,非股权形式的股权不能善意取得第二,转让人应当是无权人,甚至包括偷股贼和捡股者第三,需要通过转让取得第四,必须有转让方式,也就是说,股权转让本身应该是合法的,股权必须交付给受让人第五,受让人主观上应该是善意的,不应该有重大过失,即受让人不应该知道转让人没有权利,而履行了普通人的注意义务的股票就像现金一样,股票的损失等于现金的损失,股票所附的股权也面临着损失的风险。当构成善意取得股权时,原权利人将丧失股东权利,质权等担保物权也将消灭,善意受让人将依法取得股权,进而取得股东权利。在我国公司法中,股权善意取得制度尚未建立。如发生此
    2023-05-07
    445人看过
  • 农村宅基地如何确权,宅基地确权要注意哪些问题
    1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批公告期满
    2024-04-01
    205人看过
  • 两块宅基地挨着能能确权到一起么
    一户农村村民只能拥有一处宅基地。首先,可以确定的是一户多宅的情况在土地确权的过程中是被区别对待的,如果有合法原因才导致多宅的情况,那么是可以进行合并确权的,否则,只能确权其中一处宅基地。具体可以当地村委咨询。国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。一、宅基地登记后户主死亡如何确权户主死亡后,登记在户主下的宅基地可以变更变更登记,登记在继承人的名下,但继承如果已经有一次宅基地的,不能再登记宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的
    2023-02-20
    179人看过
  • 保险基数上调是意味着什么
    社保缴费基数上调的好处主要是关于五险一金的权益的:1、社保缴费基数上调,所交的养老保险的费用会更多,那么退休之后每年领取的养老金就会更多一些。2、社保缴费基数上调医疗保险缴的更多,那么日常去门诊看病买药以及在药店购买保健品的金额就会更多了。3、社保缴费基数上调所缴纳的公积金更多,之后要租房和买房能够取出来的额度也更多。《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。《社会保险法》第三条社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针,社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。《社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有
    2024-05-09
    401人看过
  •  服兵役对国家意味着什么?
    国防和军队建设需要征兵工作作为全局性、基础性的工作。没有国防,国家就不可能立足;没有军队,人民就不可能安心。把征兵工作做好了,既出军事效益、政治效益,又出经济效益和社会效益;既是国防和军队建设的现实需要,也是加快城镇经济社会事业发展的客观要求。国防和军队建设需要征兵工作作为全局性、基础性的工作。没有国防,国家就不可能立足;没有军队,人民就不可能安心。把征兵工作做好了,既出军事效益、政治效益,又出经济效益和社会效益;既是国防和军队建设的现实需要,也是加快城镇经济社会事业发展的客观要求。 征 兵 对 国 防 和 军 队 建 设 的 重 要 性国防和外交需要使用土地的情况相对较少,因为这些土地通常需要经过特殊程序和审批才能被用于军事或外交目的。非军事设施用地一般不被认定为国防需要,因此也不适用于征收方式。对于外交需要用地,相关程序和流程需要经过我国外事机构的批准。虽然现实中因这些原因而征收拆迁
    2023-10-03
    263人看过
  • 国企人事冻结意味着什么
    暂时停止一切关于编制的办理手续,既不再办理人员的入编手续,也不办理人员调离的手续。一、劳动合同社保怎么约定首次明确,社会保险是劳动合同的必备条款。参加社会保险,既是单位和劳动者的权利也是义务。用人单位应依法参保并将为劳动者办理参加社保手续和扣缴社保费的情况如实告知职工。用人单位不办理社会保险登记的,由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的,对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。二、集体户口怎么办理落户手续当事人是集体户口的话,当事人本人是没有户口本的。现因你要用办理落户手续,你可以从公司的集体户口薄上将你个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”原件还给公司就行了。还有一种方式是,你到你现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”也能用于办理落户手续,其它要提交的证件与资料
    2023-03-19
    132人看过
  • 在我国农村什么叫宅基地?
    一、在我国农村什么叫宅基地?宅基地是指曾建筑过房屋,已建有房屋或将要用于建筑房屋的土地。而农村宅基地则是农村村民基于建造住宅而使用的集体所有土地。农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有,农村村民对宅基地只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、农村宅基地拆迁怎么赔偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一个
    2024-01-12
    180人看过
  • 领土管辖权意味着什么
    根据我国《民事诉讼法》的规定,区域管辖是指同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。区域管辖的民事案件一般由被告所在地法院管辖相关法律法规中华人民共和国民事诉讼法第21条对公民提起的民事诉讼由区域管辖被告住所地人民法院;被告住所与其经常居住地不一致的,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;同一诉讼中,有多个被告住所地的,由被告住所地人民法院管辖惯常居住地在两个以上人民法院管辖,每个人民法院都有管辖权第二十二条下列民事诉讼由原告住所地人民法院管辖:;原告住所与其惯常居住地不一致的,(一)对不在中华人民共和国境内的人提起的身份关系诉讼;(二)对下落不明的人提起的身份关系诉讼(3)对采取义务教育措施的人提起的诉讼(IV)对被监禁人员提起的诉讼
    2023-05-07
    323人看过
  • 房地产权意味着哪些权益
    对业主来说,房地产权意味着业主对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,即房地产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,如业主对该房地产的占有、使用、收益和处分的权利,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等。
    2021-11-26
    292人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地确权意味着什么,法律的规定是什么
      贵州在线咨询 2023-06-16
      土地确权的意义是:有利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障;农民可用自己的权证进行抵押贷款;有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
    • 我国的民营企业意味着什么?
      上海在线咨询 2023-08-30
      民营企业,简称民企、公司或企业类别的名称,是指所有的非公有制企业。从广义上看,民营只与国有独资企业相对,而与任何非国有独资企业是相容的,包括国有持股和控股企业。从狭义的角度来看,“民营企业”仅指私营企业和以私营企业为主体的联营企业。
    • 我国法律上推出租售同权意味着什么?
      山西在线咨询 2022-06-23
      租售同权即租购同权,以广州为例来说,该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。租购同权有哪些好的方面的影响?
    • 土地确权意味着什么,有哪些相关的规定
      西藏在线咨询 2023-08-28
      对土地进行确权意味着可以有效减少因土地权属争议引发的各种社会矛盾。确权后的土地对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村土地的使用权,通过对农村土地的登记发证,让农民享有土地的资格权和使用权。
    • 异地关押意味着什么
      江苏在线咨询 2024-05-14
      异地关押意味着嫌疑人犯罪地在外地,由外地办案,请求当地协助抓人,抓人后移交给对方带走。1、对监管单位的考验,也是对驻所检察力度的检验,更是对检察机关敢于碰硬的具体体现。2、不断与异地关押部门联系,掌握情况,防止泄密,规范异地关押的法律手续,及时办理换押手续,防止超期羁押。3、要加大驻所检察监督力度,把好提审会见、送物关。