存款应注意哪些问题？-法师兄

存款应注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:14:17 145 人看过

通过房屋检查，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。此时，买受人通常需要支付一部分定金作为日后双方签订合同的担保，以防出卖人将房屋出售给他人，也对买受人形成约束。签订合同后，定金可以作为房价。购房者在签订定金协议时，必须先明确合同的主要条款，特别是房价和付款方式，以免在签订合同时发生争执。这里需要注意的是，有的押金直接交给卖家，有的由中介公司收取，然后转化成卖家。在这种情况下，买受人应确认中介公司已取得出卖人的授权，中介公司收取定金视为出卖人收取，出卖人受“定金罚则”约束。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

二手房贷款
二手房贷款应注意哪些问题

1、要注意评估价与最高贷款额。在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、要注意竣工年代与贷款年限。房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为1997年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年。3、要注意还款方式的选择。现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借

2023-04-16

64人看过
欠款
欠款纠纷中应注意哪些问题

一、履行合同手续要完备许多企业在履行合同时，尤其是在履行买卖合同时，交付货物时只让对方的收货人员打个白条，更有甚者边白条都不打。这种行为在诉讼时会处于被动，若人不出庭或者不承认收到货物时，我们不能以足够的证据确实、充分证明的存在。所以我们在交货时手续一定要完备。二、注意诉讼时效及其证据有一些企业在交货后，并不积极主张权力讨要货款，导致债权过了诉讼时效。另一种情况相反，就是积极主张权利，但是没有收集主张权利证据。在诉讼过程中遇到债务人不认可债权人主张过权利，债权人已过诉讼时效时;债权人举不出主张过权利、未过诉讼时效的证据。以上两种行为都将导致不利的诉讼结果。在产生欠款后，一定要注意债权的诉讼时效，同时注意收集主张权利的证据。三、注意保全官司胜诉了，债务人有执行能力，但执行不了，也就是俗语说的“赢了官司，赔了钱”。为避免出现这种情况，要在诉讼过程中“保全”，让人民法院冻结债务人的相应财产，避免

2023-04-29

176人看过
借款
短期借款应该注意哪些问题

短期借款是指企业借入的期限在一年以下的各种借款，包括企业从银行或其他金融机构借入的款项。短期借款是企业的一项重要的资金来源。为了既保证经营业务的需要，又节约借款利息支出，在会计核算时应注意以下几点：(1)必须根据业务需要编制借款计划，取得借款后按规定范围使用；(2)企业从银行贷款必须有相应的物资保证；(3)短期借款必须到期偿还；(4)按规定利率支付借款利息；(5)短期借款应按借款对象、种类、金额、利率和偿还期分别进行明细核算。一、短期借款中的错弊在会计实务中，常出现的错弊有：(1)短期借款使用不当。短期借款的目的是满足近期对资金的需要，维持正常的经营活动。多数短期借款都有规定的用途。而实际工作中，有的企业短期借款使用不当，使用效率低下。(2)短期借款归还不及时，一方面影响企业的资信状况，另一方面加重企业的利息支出负担。这种情况有时是企业随意将短期借款挪作他用造成的。(3)没有合理的短期借款

2023-03-19

329人看过
借款
短期借款应当注意哪些问题

一、短期借款应该注意哪些问题短期借款是指企业借入的期限在一年以下的各种借款，包括企业从银行或其他金融机构借入的款项。短期借款是企业的一项重要的资金来源。为了既保证经营业务的需要，又节约借款利息支出，在会计核算时应注意以下几点：(1)必须根据业务需要编制借款计划，取得借款后按规定范围使用；(2)企业从银行贷款必须有相应的物资保证；(3)短期借款必须到期偿还；(4)按规定利率支付借款利息；(5)短期借款应按借款对象、种类、金额、利率和偿还期分别进行明细核算。二、短期借款中的错弊在会计实务中，常出现的错弊有：(1)短期借款使用不当。短期借款的目的是满足近期对资金的需要，维持正常的经营活动。多数短期借款都有规定的用途。而实际工作中，有的企业短期借款使用不当，使用效率低下。(2)短期借款归还不及时，一方面影响企业的资信状况，另一方面加重企业的利息支出负担。这种情况有时是企业随意将短期借款挪作他用造成

2023-04-06

441人看过

二手房贷款
二手房贷款应注意哪些问题

根据相关规定，申请二手房贷款时应注意以下几点：1、要注意评估价与最高贷款额。在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、要注意竣工年代与贷款年限。房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄＋贷款年限35年”。例如，某房屋竣工年代为1997年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年。3、要注意还款方式的选择。现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适

2023-02-04

476人看过
二手房贷款
二手房贷款应注意哪些问题

1、评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限据专业理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为2000年，那么目前的房龄为13年，所以贷款年限最长为22年(即35-13)。3、贷款成数和利率贷款成数一般不超过最高评估价的9成，根据各银行的优惠政策来具体确定。并非贷的越多越好，要考虑到贷款购房需要缴纳的税费，贷款额越多，缴纳的税费也越多，希望能把握好其中的平衡。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国

2023-05-01

65人看过