合同到期没有续签算解约吗？-法师兄

合同到期没有续签算解约吗？

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:54:46 290 人看过

合同到期没有续签算解约，租赁门面房到期后，出租人不续签租赁合同的，有没有补偿要看合同有没有约定，没有约定的一般没有补偿。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

一、哪些情形解除租赁合同不算违约

对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

申请劳动仲裁
到期没续签合同离职补偿吗

根据法律的相关的规定，合同到期不续签，离职有补偿金的。如果不给可以直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索要，如果还不支付的，可申请法院强制执行。一、合同到期没有续签离职应该怎样赔偿用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。二、经济补偿如何计算（一）经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。（二）六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。（三）劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不

2023-03-10

62人看过
企业改制
连续工作15年合同到期没签合同继续上班算数

一、连续工作15年合同到期没签合同继续上班算上班的可能性劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同，若劳动者无过错情况下，用人单位属于违规解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》第47条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。二、相关的法律法规知识：《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；(二)

2023-02-10

83人看过
债权人
房屋买卖合同到期没有续签,还有效吗

一、房屋买卖合同到期没有续签,还有效吗房屋买卖合同到期自然失效。房屋买卖合同到期，自动终止。房屋买卖履行完毕后，合同的权利和义务终止。法律依据：根据《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、房屋买卖合同产生纠纷怎么处理1.协商协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。2.调解这是指在非仲裁机

2023-06-05

384人看过
继续履行
合同到期续约什么时候签

合同到期续约一般在合同到期后的一个月内签订，劳动合同到期的，用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同，如果超过一个月的，用人单位应当向劳动者支付双倍工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。1、劳动合同到期用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；2、劳动者不续签的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。一、续签劳动合同的注意事项续

2023-02-19

266人看过

合同期限
合同到期不续聘算不算解除合同

合同到期不续聘不算解除合同。聘用合同到期合同终止，不需要额外解除劳动关系，是自然终止合同不是解除合同，用人单位一般没有合同解除权。聘用合同到期不续签的，劳动者可以离职。一、劳动合同期满终止需要支付经济补偿金吗劳动合同期满终止是否需要支付补偿金分为以下几种具体情形：一)、劳动合同到期，单位主动提出不续签合同的，用人单位需要支付经济补偿金。二)、劳动合同到期，劳动者主动提出不续签合同的，用人单位不需要支付经济补偿金。三)、劳动合同到期，单位以降低原劳动合同约定的劳动条件(比如降职降薪)续签而劳动者不愿续签的，用人单位需要支付经济补偿金。二、劳动合同到期是不是可以自动离职劳动者合同到期不续签可以直接离职。劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。双方不存在劳动关系了，当然也就不用向公司辞职了，但是这并不意味

2023-06-28

213人看过
违约金
签的劳动合同没到生效期就走人算违约吗

算违约。用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。一、用人单位可以在劳动者什么情况下请求违约金劳动合同对劳动者的以下违约行为可以约定违约金：1.劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2.对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。二、签了合同第二天不干了会被告吗依据我国劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。虽然提前发出辞职通知，是

2023-03-28

134人看过
试用期
如果签了劳动合同试用期还没到算违约吗？

一、如果签了劳动合同试用期还没到算违约吗?公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第19条规定劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月;三年以上固定期限劳动合同和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。可见法律对试用期有着明确而严格的规定。任何与法律相违背、相冲突的约定条款均无效.《劳动合同法》第39条规定劳动者有下列情形之一的，用人单位才可以解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损

2023-04-29

288人看过
违约金
卖房合同期到没交房算违约吗？

卖房合同期到没交房算违约的；订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿

2023-03-12

326人看过

继续履行
合同到期上班没有继续签署劳动合约怎么处理？

如果合同终止后员工仍然在工作，单位也就默认的。该工作即处于没有劳动合同但是双方有劳动关系的状态，这是劳动法上所说的事实劳动关系。劳动部1996年《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》中说：“有固定期限的劳动合同期满后，因用人单位方面的原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同。”2001年《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》中也对此作了肯定：“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。”《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》中对于这样的劳动关系如此规定：“一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。”但是该《解释》没有对该劳动合同的终止补偿作出规定。具体操作要看各地的法规和文件了。劳动合同终止：劳动合同期满的；也就是说，无论企业有没有给你下终止通知，在法律上已经视为你与

2023-06-28

225人看过
解除劳动合同
劳务合同到期没有续签单位也没有解除劳动合同怎么赔

员工提出不续签不需要给补偿金，但是要注意一点，那就是是否按照原标准或提高劳动合同约定条件来进行续签合同，如果没有，比如公司在劳动合同续签时将薪资待遇降低的话，员工此时不续签，是可以要求公司给与补偿金的。除非在劳动合同到期后，公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约，否则其他情况的不续签都是需要给员工补偿金的。一、劳动合同没续签合同怎么办理经济赔偿劳动合同到期如果单位提出不续签，需要支付经济补偿。如果员工不续签，具体情况又分为两种情况：1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。二、劳动合同到期,公司不续签,该如何补偿用人单位不续签劳动合同是要给补偿的。除了用人单位在劳动合同到期后以原条件或更好的条件要求与员工续约，但是员工不续约的情况下，用人单位不用补偿，其他情况不续签都需要补偿。经

2023-02-26

385人看过
继续履行
住房合同到期了没续签合同,之前合同还有效吗

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。一、房屋续租对租金最多能涨多少若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元月的房租涨到1500元月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。二、商铺合同到期不续签申请书1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋出租给继续使用。3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租

2023-03-04

421人看过
优先购买权
没有续签租房合同到期是否有效？

租房合同到期没有续签，会继续有效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。公租房租房合同到期怎么办公租房租期届满合同到期的，可以申请退房或者续期。承租人可以在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料；初审材料合格进行受理，核实无误上报房管局复核；复核通过发布公告，经过公示期与公租房管理机构签订新合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在

2023-07-05

94人看过

意思表示
租房合同到期继续交房租算续签吗

租房合同到期，如果房客继续住还需要重新签租赁合同。不签新的租赁合同，按时交房租，属于履行合同关系，但属于不定期合同。房主可以随时解除租赁关系。不住的时候一般可以返还押金。一、租户租赁合同到期后租客不搬走要退押金吗合同到期租客不搬走的，房东可以催告其返还租赁物，如果租客予以返还的，要退还押金，但房东可合理扣除租客多租住的费用。如果租客续租的，押金可以暂时不退还。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房合同到期如何续签？租房合同到期，承租人向出租人作出续签合同的意思表示，出租人也可以就是否续签询问承租人，如果

2023-02-04

415人看过
劳动者
合同到期了，没有续签能咋样办

劳动合同到期后，用人单位不愿意续签的，应当向劳动者支付经济补偿金。其标准是：工作满1年支付1个月工资的标准，如果是工作6个月以上不满1年的话，则按1年计算，在时间上不满六个月的，则按照半个月的工资计算。一、员工劳动合同到期公司不续签有赔偿吗?员工劳动合同到期公司不续签有赔偿。劳动合同到期用人单位不续签或者用人单位降低劳动合同条件导致劳动者不续签的，企业应当支付经济补偿金，按照以下标准支付：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。月工资指的是劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。如果职工工资高于所在地平均工资三倍的，向其补偿也应该按照三倍的标准。二、公司倒闭员工失业怎么赔偿公司倒闭员工失业，员工可以要求公司依据法律规定支付经济补偿金，经济补偿金按每满1年支付1个

2023-03-10

189人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租