租房要求押一付三，租房合同有效吗-法师兄

租房要求押一付三，租房合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:05:45 105 人看过

首先，租房合同是否有效只要满足以下几个条件即可：

1、合同当事人具有相应的民事行为能力。即要求当事人是年满18周岁的公民，并且其精神状况健康正常，所以未成年人和精神病人即不满足相应条件。

2、租房双方的意思表示真实。即租客确定承租该出租房，房东也按要求进行出租。

3、不违反法律或社会公共利益。双方确定租房时以市场正常价格进行交易，房东没有低价出售等不正当行为。

因此，租房合同满足以上条件的，即可发生相应法律效力。

另外，租房押金由承租人与房东双方进行约定，只要双方对押金和租金达成一致，并且合同也满足以上生效条件的，那么该租房合同即可生效。

不过，租房合同中约定押金条款时要注意明确以下内容：

1、押金的目的、交付时间；

2、退还押金的条件，比如租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后即全额无息退还；

3、违反押金条款的合同责任，或者直接约定违反合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，可以说明能在押金中折扣等。

租房合同的单位的这些条件，有效吗

个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序有下列情形之－的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非法目的。（四）损害社会公共利益。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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