买房子交了买房定金能退吗-法师兄

买房子交了买房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:12:11 318 人看过

买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

一、交了定金签了认购合同定金还能退吗

签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。

1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。

2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。

二、在介绍买房子，合同上定金不能超过多少

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

三、什么情况下可以要回定金

以下情况下可以要回定金：

1、因当事人一方原因未能订立销售合同的，应当依照法律规定处理定金，即买受人因自身原因放弃购买房屋，不签订销售合同，或者卖方违约，不出售房屋的，不履行约定义务的一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金；

2、买卖合同因不能归责于当事人双方而未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人；

3、如果买卖双方难以就买卖协议和补充协议达成协议，但未能签订合同，则不能归责于任何一方，因此卖方应将所有定金返还给买方。支付定金的一方不履行债务的，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还给另一方。债务人履行债务后，定金应当按照约定抵消价款或者收回。

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