跳单是违法行为。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

租房跳单违法吗

一、租房跳单违法吗

1、租房跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，而绕开中介人直接订立合同的，需要向中介人支付报酬。跳单的当事人，需要向中介人承担相应的民事责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、跳单如何认定

1、购房人故意跳过中介而与第三方达成买卖交易，这主要包括两种情况，一种是恶意跳单，指购房人为了逃避支付中介人报酬的义务，利用该中介人提供的房源信息和服务，私自与业主签订房屋交易合同。另一种是熟人跳单，指的是购房人在接受中介人提供的房源信息后，发现其与业主的亲属或朋友关系，或者经亲属和朋友介绍，跳过中介人与业主签订了房屋买卖合同。在这两种情况中，中介人都因为没有最终促成房屋交易而影响报酬请求权的实现；

2、购房人另外选择中介人达成交易，这也包括两种情况，一种是购房人通过原中介人提供的房源信息和机会而与其他中介人实现交易，这种情况对应的中介费通常是较低的。另一种是所购房屋的信息多家中介服务机构都可提供，购房人选择性价比更高的一家，要注意的是，这种情形下如果购房人并没有利用原中介人提供的房源信息，而是其自行选择的，则是合法的。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

《中华人民共和国劳动合同法》第三条【基本原则】订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。

依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

《中华人民共和国劳动合同法》第一条【立法宗旨】为了完善劳动合同制度，明确劳动合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，制定本法。

《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条【劳动合同的履行】用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。