在我国，申请不动产登记需要携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。申请人需填写登记申请书，并提供身份证明及相关申请材料。如全体申请人提出撤回登记申请，登记机构应将登记申请书及相关材料退还申请人。

需要在房子上加老婆的名字时,需要携带结婚证、身份证、房产证正本以及复印件,到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件，因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

【家庭房产

标题：家庭房产买卖合同的法律分析

家庭房产买卖合同是房屋买卖合同的一种，主要涉及卖方、买方、房屋及其附属设施的所有权转移、房屋用途变更等法律问题。在签订此类合同时，双方应遵循诚实信用、合法合规的原则，确保合同的合法有效。

根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，家庭房产买卖合同应包含以下主要条款：

1. 合同双方：包括卖方、买方及其家庭成员，如配偶、父母等。

2. 房屋基本情况：房屋的面积、所在楼层、朝向、装修程度等。

3. 房屋所有权：明确房屋的所有权属于谁，如按份共有、共同共有等。

4. 房屋用途：明确房屋的用途，如居住、办公、商业等。

5. 房屋售价：明确房屋的售价，如人民币金额、单价、总价等。

6. 付款方式：约定买方应支付的房款支付时间、金额及支付方式，如一次性支付、分期支付等。

7. 房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及方式，如交付时应提供的文件、手续等。

8. 争议解决：约定如何解决合同履行过程中出现的争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：如有其他约定，可加入合同。

在签订家庭房产买卖合同时，卖方和买方应确保提供的房屋信息真实、准确，并遵循诚实信用原则。如合同中存在明显不合理或违反法律法规的条款，买方有权要求卖家进行修改或删除，否则有权拒绝购买或要求赔偿。

在合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保房屋顺利过户及交付。如有争议或纠纷，应友好协商解决，或依据法律法规进行处理，以保障双方的合法权益。

在家庭房产买卖过程中，需要遵循诚实信用、合法合规的原则，确保合同的合法有效。根据我国《民法典》及相关法律法规的规定，家庭房产买卖合同应包含房屋基本情况、房屋所有权、房屋用途、房屋售价、付款方式、房屋交付、争议解决以及其他条款等主要内容。双方在签订合同时，应确保提供的房屋信息真实、准确，以避免后续纠纷。同时，应遵循合同约定，确保房屋顺利过户及交付，以保障双方的合法权益。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；

（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；

（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；

（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。